台中豪宅客最爱 成交7成在七期

「宝玺天睿」13楼以总价1.43亿元成交，缔造今年最高总价纪录。（业者提供／王莫昀台北传真）

台中市上半年亿元级豪宅排行一览表

台中巿今年上半年总价4000万以上的成屋共有62笔交易，西屯区就占46笔，其中除1笔「陆府植森」位在单元二之外，45笔交易皆落在七期，值得注意的是，亿元交易共6笔全部位在大型绿地第一排，显见栋距、视野对于亿元级的云端客层来说仍是选屋关键，其中「宝玺天睿」，13楼总面积217.13坪以总价1.43亿元成交，扣除车位后每坪单价72.6万元，缔造今年最高总价纪录。

根据内政部最新资料统计，今年1至6月台中市总价4000万以上成屋，共有62笔，其中西屯区46笔占74.1％，遥遥领先其他行政区，南屯区11笔则占了17.7％排名第二，其中亿元级以上交易共6笔，皆落在七期新市政中心。

亿元级成交的个案则有「宝辉秋红谷」、「联聚瑞和大厦」及「联聚信义大厦」，等于宝玺、宝辉、联聚三大品牌囊括了亿元级交易市场，实力有目共睹。

元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，台中亿元级交易不仅都在七期新市政中心，且都位于大型绿地旁。

宝玺天睿1.43亿 今年最高总价

创下今年最高总价纪录，拥有府会园道1号烫金门牌的「宝玺天睿」，是由日本空间设计大师片山正通、加拿大地标建筑大师Michael Green与蜚声国际的室内设计公司Kydo Design三强联手擘画，其规画融入自然光、大量绿景及建筑业创举「Z字形四面采光」的独有格局，被视为豪宅规格标竿，社区自落成后连续2年稳居亿元级豪宅最多的个案，今年以来继续成交2笔，总价分占台中上半年第一名及第三名，单价更站稳7字头，以超大坪数的产品而言，实属难得，显见其抗跌保值性。

视野栋距 富豪选屋首要考虑

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔分析，对顶级富豪而言 视野栋距仍列为选屋的首要考虑，以七期新市政中心为例，并非所有个案都能创价，各个区段仍有一定价差，府会园道两侧，具有超大栋距条件的个案，自然较具创价空间。

今年下半年七期预售新案包括位于市政北七路、河南路的「远雄琉蕴」，总销达100亿元，规划3至4房产品，位于市政北七路上的兴富发「纪梵希」及市政路上的「萝蔓萝兰」总销合计约120亿元, 未来也可望攀上七期单价新高

明年上半年则是「宝玺天赞」最先登场，该案将请来日本设计过晴空塔、东京铁塔、东京巨蛋等知名地标建筑的国际设计团队NIKKEN SEKKEI操刀，基地正对七期别墅群第一排，规划100至130坪，总销约120亿元。