捷轨经济当道 台中捷运宅成北客最爱

台中捷运绿线首座捷运宅「冠德文心绽」，近期已正式开卖，现场销售观察，近期确实有不少洞悉捷运宅趋势的北客组团南下赏屋。(立智提供)

台中捷运挺过疫情，日运量已恢复甫开通之水准，绿线开通至今总运量更已突破300万人次，捷运蓝线亦紧锣密鼓规划中，为台中构筑更绵密的捷运网络，「逐捷运而居」的轨道经济学持续发酵，即将复制台北房产增值经验，读懂城市发展趋势、并走过台北捷运房产飙涨过程的北客，近来频繁来访台中看屋，又以捷运宅产品最受关注。

北客对于捷运宅特别有感，在于大台北民众买房，首要条件绝对是「逐捷运而居」，除了入住「到站即到家」的捷运共构宅外，与捷运站的距离远近，决定房价高低，实登资料显示，要想在台北市蛋黄区找捷运宅，房价至少7字头，以淡水信义线末站象山站为例，位于台北信义计划区，周边豪宅林立，指标案如冠德远见、宝徕花园、台北信义等，平均交易单价更在百万元以上。

南下台中工作多年的连先生分享，台北居大不易，北市买房压力最大，以他赏屋多年的经验认为，台北市中心两房总价高达2千万元，坪数、格局都很迷你，且还有可能是老旧中古屋，同样预算拿到台中来买，选择多很多，还有机会能住进品牌建商全新落成的「捷运宅」，让他非常心动，有计划在台中置产，亲朋好友听说了也向往，认为住在台中「交通方便、气候宜人」，都很有意愿先置产，现在不租可出租当房东，以后还可当度假宅、退休宅。

台中捷运绿线首座捷运宅「冠德文心绽」，近期已正式开卖，现场销售观察，近期确实有不少洞悉捷运宅趋势的北客组团南下赏屋，坐高铁至台中转乘捷运绿线，文华高中站下车就到「冠德文心绽」，实际走一遭就明白其方便程度，加上「冠德文心绽」与捷运绿线文华高中站出入口是「相连」但不「相通」，真正实现「到站就到家」，却又不会受到捷运通行中的干扰与震动，舒适度远高于台北目前的捷运共构宅，这项先天优势最让北客惊艳。

此外，「冠德文心绽」与明星学区文华高中仅一路之隔，坐拥文心河南、青海汉口双商圈，距水湳经贸园区约百余公尺，享受完熟市中心的生活机能，捷运3分钟到七期市政府、新光远百商圈，车程10分钟到达勤美绿园道、科博馆等优势，都让习惯便利生活的北客称赞不已。