中台湾第一条捷运将通车 捷运宅受惠

台中捷运绿线将通车，捷运带动轨道经济利多，由北而南逐步发酵。（卢金足摄）

全国商业总会理事长赖正镒7日看好「逐捷运而居」的轨道经济，将引领台中房地产未来10年发展新趋势。（卢金足摄）

台中捷运绿线将通车，捷运带动轨道经济利多，由北而南逐步发酵，全国商业总会理事长赖正镒7日指出，「逐捷运而居」的轨道经济，将引领台中房地产未来10年发展新趋势。中信房屋建议民众在捷运沿线购屋，考量对生活机能依赖度，是偏好热闹还是宁静的环境来进行评估。

商总理事长、乡林集团董事长赖正镒强调，大台中重大建设与投资带来的人口红利与消费实力惊人，他举例如北屯区捷运总站特区与单元12与第14期重划区，南区第13期重划区陆续释出大量建地，集交通、运动与百货零售题材于一身，更是建商必争之地。

房价上涨及区域机能发展需要人口与就业机会的成长作支撑，乡林不动产研究室指出，台湾产业近年以高科技最为亮眼，台中房市的热络与中科有很大联结性。

台中市这几年推广10公里免费公车搭乘，民众逐渐习惯大众运输，捷运兴起，高敏感度购屋族也依循双北捷运生活圈成功经验，锁定捷运沿线热点赏屋。今年前11个月实价登录及不动产交易栋数排行，台中市房市热区前三名分别是北屯区、西屯区及南屯区，区域内愈邻近捷运站卖相愈好。

乡林不动产研究室表示，台中市近年产业与人口增加，中科科技新贵收入丰厚催化强劲刚性消费力，许多从外地来中科就业的科技族群，最初购屋大多选择就近在中科所在的西屯区购屋，西屯区中古屋或预售屋均呈现「价量齐扬」。

随着台74线环状快速道路通车后，从高铁台中站就可直通西屯、北屯、太平等区，科技族群购屋动线也逐渐向外扩延伸，沿线房价水涨船高，台中市挟中科带来的人口红利及捷运等交通建设愿景，连续2年为推案最密集、核照宅数最多的都会区。