台中捷运将通车 机厂、八期最火热
捷运绿线将于2020下半年通车，台中正式进入「有捷一族」的直辖市；带动整体区域房市热度持续延烧，房价涨势也不断推升。其中北屯的机厂捷运特区推案最适合首购与首换、生活机能完整的八期重划区最适合换屋，两区整体买气最夯，推案动能也最强。
今年最受瞩目的话题就是力拼年底通车的台中捷运，而位于北屯、潭子交界的北屯机捷特区因邻近台74线、捷运绿线、好市多二店等利多，是网评热搜榜上的当红炸子鸡，被誉为2020年度大台中最具潜力的捷运站生活圈，推案短短2年内，2字头房价便上看3字头。
由于北屯区开发近20多年，区内4期重划区发展成熟，捷运绿线经过的旧社、松竹、四维国小、崇德文心等5大站生活圈推案多属换屋型住宅，土地成本、推案房价俱高，多数建商选择抢进「机厂捷运特区」布局，纷纷推出低总价小宅。
专家分析，2019年松竹站周边住宅平均单价为21.24万元，较2012年的12.72万元、大幅成长8.5万，而涨幅逼近67%，也是沿线各站之冠；好市多选定的台中二店店址就位在G0总站（变更103a站）旁，松竹路（103a站所在路段）沿线已成「建案一条街」，包括富宇、惠宇、登阳、巨虹、总太、达丽、巨升等品牌建商陆续进场推案，目前已有新案价格站上3字头，未来捷运开通后预计再有一波补涨效应。
▲机厂捷运特区是北屯区推案的一级战区。
品牌建商富宇地产在捷运G0站旁推出新案「富宇峰景」，主打超高坪效，2房坪数、价格即可拥有3房空间。同样属于2字头房价的「水沐青华」基地位南兴北一路上，紧邻北屯Costco二店预定地，距捷运G0总站仅约600公尺，已热销9成。
后防疫期间，另一匹黑马就属八期重划区，大环境绿覆率高，拥有丰乐、南苑等公园绿地的宜居条件，主要热销关键在于强大生活机能，不仅众商家齐聚，商圈丰富完整，包括文心秀泰、好市多、迪卡侬等，满足采购、娱乐等需求，也很适合自住客。
八期重划区，主要热销关键在于强大生活机能，不仅众商家齐聚，商圈丰富完整，包括文心秀泰、好市多、迪卡侬等，满足采购、娱乐等需求，也很适合自住客。
最热销案是由在地知名建商登阳建设所推出的指标案「登阳丰之丘」。基地邻近捷运G12站，主推三、四房产品，为区域内稀有中坪数商品，邻近大台中精华地区新光三越、大远百等精品百货，吸引换屋客的青睐。
▲八期重划区、捷运站周边生活机能成熟。