人口红利冠全台 桃园、中坜及八德三区最热
在各项数据显示中，桃园市无论在人口成长、房价所得表现上均名列六都前段班，桃园市近5年人口增加约17万人，为直辖市最强人口吸力都会区。至于最受30至50岁青壮族青睐的「平价购屋区段」在哪里？根据联征中心统计的房贷资料，结果显示该年龄层购屋热度排行前三的行政区依序为桃园区、中坜区及八德区，3个行政区共占全市的57.5%。
桃园区为全国人口次多的行政区，仅低于新北市的板桥区，同时也是桃园市较早期发展的区域；永庆不动产桃园艺文宝庆加盟店长游智凯表示，桃园区内邻近国道1号及国道2号交流道，吸引许多在台北就业、桃园定居的「通勤客」青睐；买盘分为「平价宅」、总价700至1000万元（每坪15万至20万元），以及「高级宅」、总价1500至2000万元（每坪约30万元）两种客群。
中坜区在2019年Q1建物买卖移转栋数，为各行政仅次于桃园区，显示交易热度相当高。台庆不动产中坜环北捷运加盟店长许玉树表示，中坜区房市主要分为2个区块，分别为青埔地区及中坜火车站周遭。青埔地区近年来积极推动交通建设，且有国泰商务城、八景岛水族馆以及美术馆等建设进驻，活络当地的房地产市场，目前区段房价每坪22至24万元，主力总价700至800万元的3房，最受欢迎。
而中坜火车站周遭邻近国道一号，交通相当便利，且有站前SOGO商圈提供生活机能，此外，中坜及平镇工业区也吸引许多外来人口于此就业，使中坜人口红利持续上升。于中坜市区购屋的民众以屋龄20至25年的中古屋为主，总价落于600万至900万元间，并以整理好的公寓及透天住宅较为热门，其中投资客也占了一定的比例。而5年内的新成屋方面，交易热点位于中坜的外环道，总价带在800万至1100万元之间的3房产品为热门销售物件。
▲八德扩大都市计划区。（图／记者张瑞杰摄）
永庆不动产八德大润发加盟店李福新店长表示，八德区房市交易热区分为两块，其一为大湳商圈周遭，以良好的生活机能以及邻近交流道为优势，吸引许多新北市的民众于此购屋，该区以10年以上的中古屋为热门交易标的，平均每坪单价为15万至16万元。其次为八德扩大重划区，新成屋的价格与大湳商圈的中古屋相当，成为小资族的购屋热点，该区3房电梯大楼的总价，约落于700万至800万元间，而2房产品则为600万元左右。