全国公告地价平均降3.62%　宜兰县降逾4成最多

▲宜兰县107年公告地价将农地公告地价调整为一般农地价格，使公告地价调降逾4成最多。（图／资料照） 记者叶佳华／台北报导

2018年各县市公告地价及公告土地现值出炉，内政部地政司今（29）日指出，2018年全国公告地价比起2016年评定平均调降3.62%，其中，以新竹县调升25.63%最多；宜兰县调降42.41%最为明显，其余县市仅微幅变动。

现行公告地价每3年调整一次，立法院2017年三读通过《平均地权条例》部分条文修正草案，全国公告地价将从现行3年1调改为2年1调。

内政部指出，此次新竹县公告地价有较大调升，主要是考量辖内各行政区公告地价成数占市价比不均，例如竹北重划区公告地价明显偏低，区内部分土地所有权人仅需缴纳数百元地价税，明显赋税不公，因此将辖区内公告地价占比合理调整，使得公告地价涨幅较大。

另外，宜兰县此次公告地价降幅最大，主要是因为县内农地兴建房舍超限或违规使用情形严重，为加速农地农用政策，2016年度将农地公告地价大幅度调整，但2018年度考量市场变动情况、民众赋税能力及农地政策回归区域计划法进行裁罚管控，而将农地公告地价再行调整为一般农地价格，因此使得此次公告地价降幅较为明显。

内政部说明，地方政府调整时，主要是参考过去2年土地市价变动幅度，并综合考量地方财政需求、民众地价税负担等因素作最后决定，2018年全国公告地价占一般正常交易价格比例为20.02%，与2016年的20.50%相近，显示公告地价调幅已适度反映土地市价变动。

另外，在公告土地现值部分，根据内政部统计，2018年与2017年相比，各地方政府普遍随当地一般正常交易价格变动情形调整，预计全国平均调降0.83%。其中，又以新竹县（6.28%)及嘉义市（6.10%)调幅较大；其余六都皆微幅调降，调整后公告土地现值占一般正常交易价格全国平均比例由90.76%提升至91.31%，仅澎湖县、新竹市及金门县3个县市未达9成。而全国最高公告土地现值宗地与2017年相同，仍是由台北市信义区台北101大楼拿下，2018年公告土地现值将达每坪576万元。▼台北101大楼2018年公告土地现值将达每坪576万元。（图／记者姜国辉摄）