买房又怕价跌 专家叹民众自我剥削

买房又期待房价涨，房产专家感叹民众陷入自我剥削的机制当中。(图/中时资料照)

台北市政府为了遏止商圈退租潮，拟针对房屋、店面空置超过1年开征空屋税，对于大坪数房屋、老屋等对象影响最大，市场上也纷纷传出反对空屋税的声浪，指出这手段无法解决问题，更有可能引发大量物件被抛售，形成沉重卖压，并造成房价下跌。对此，房产专家Sway在脸书指出，这些民众担心房价下跌，其实早就陷入自我剥削的循环。

面对空屋税议题，Sway表示，你甘愿花大钱买个房子，然后把房价垫高后，让你的小孩也尝尝高房价的滋味？还是你已经有房子，就不顾别人死活？他指出，许多人的观念都有「房子是资产耶，怎能跌价？」当你以为护住自己的资产时，等同宣告你这辈子、下辈子都不用换屋，或者是要换屋时，早已被自己建立起的剥削制度剥削。

Sway举例，如果有人花了500万元买房，过了几年涨到1000万元，你还以为自己赚了1倍，没想到要换坪数更大的房屋时，原本的大房子也已经从1000万元涨到2000万元，所以实际上不赚反赔。

Sway认为，如果你单身也就罢了，但如果有小孩，下一代要买房成家立业时，买房门槛会高到再怎么努力都买不起，原本500万元门槛变成了1000万元门槛，本来是努力就买得起，现在变成怎么努力也碰不到边，直言以后的小孩会更辛苦的卖命，才能买到原本破烂只堪温饱的房子。

Sway也感叹，北市府希望课征空屋税，并逼近拥有多屋的房屋税率3.6%，但他甚至希望提高至3倍~10倍，但要突破现有政治障碍，恐怕还有很多问题要处理，若有哪个议员这么有良心，他一定力挺，但这些人谁看到老百姓对于买房的痛苦，「想买间合理房价来安身立命，在台湾，很困难」。