买不起蛋黄区 新北第三环又怕跌！专家教5招求保值
▲不少人已将眼光转向新北第三环区域。（示意图／Pixabay）
台湾疫情趋稳，国内房市又再创高峰，蛋黄区的房价不断攀升，不少人就把眼光放在「五股、莺歌、安坑」等地区，希望能以房养老，又想抗跌保值，房市专家就提出五大方向给民众参考。
根据《NOWnews》报导，不少论坛都有网友讨论，双北蛋黄区的房价根本无法负担，现在新北第一环、第二环也几乎都超出预算，已经从第三环开始找房，但又担心不会像市区的房价能保值。
根据信义房屋企研室统计资料，五股、莺歌等区域的房价平均是2字头，比较符合年轻族群的预算，安新建经业务经理张凯智表示，如果担心这些地区的房价易跌，可以掌握以下五大方向加以评估。
一、区域生活机能：观察周边的环境是否能满足基本的生活需求，不要等到真的入住，才发现离超商很远。
二、交通机能：以新北区域来说，位置在捷运站周边最好，如果没有捷运线也要确认公车路线是否能通往北市中心，张凯智强调，大众通勤族特别要注意上班地点与住家间的交通机能。
▲重划区街廓整齐，周遭新房林立，生活环境品质也较佳。（示意图／Pixabay）
三、以新屋为主：五股、莺歌都有重划区，屋子也会比较新，能省掉未来再换房的可能，而且区域环境也较为整齐，生活品质较佳，若要以房养老，至少不会受到屋龄影响。
四、贷款成数：有些区域银行贷款会分级距，好一点的地段，相对的银行贷款成数较高，购买前也可以事先请教银行贷款成数是否满足自身需求，未来要转手也比较容易。