双北蛋黄区全跌了 板桥跌18%摔最惨
▲新北市传统蛋黄区板桥，房价为双北市蛋黄10区中跌幅最深。（图／记者陈明仁摄）
双北市蛋黄10区房价大车拚！根据最新实价登录显示，在蛋黄10区当中，房价跌最多的行政区竟然是新北市传统蛋黄区—板桥，跌幅高达18%；其次为中和、中山、信义区、大安区，均价跌幅都在一成以上，显见买气低落连蛋黄区都挡不住跌势。
根据全国不动产企研室观察2016年前11月实价登录资料，双北十大蛋黄区：松山区、大安区、信义区、中山区、中正区、板桥区、永和区、新店区、中和区和三重区，相较于2014年前11月，房价全数下跌，尤其板桥区、中和区、中山区以及信义区跌幅都在10%以上。
其中又以板桥区跌幅最大，从50.9万元／坪滑落至41.7万元／坪，跌幅达18%，全国不动产企研室主任张瀞匀指出，建商去年在板桥区抢先推出破盘价建案抢市，在天花板效应向下比价带动下，民众往低单价、低总价产品靠拢，甚至迫使区域屋主下修底价，加上豪宅成交量稀少，拉低整体交易单价。
而蛋黄10区之中，新店区跌幅仅1%，对此，全国不动产新店大坪林加盟店店长黄文钦分析，新店地区向来重大交通建设议题没有其他蛋黄区多，呈现缓涨缓跌趋势，且目前区内并无供给过剩问题，建案不须让利杀出，加上自住客源稳定，因此价格相对稳健。
▼双北市蛋黄区近二年房价涨跌幅。（图／全国不动产企研室汇整）