蛋黄、蛋白轮跌 大台北房价双双破底
▲2016年Q4北台湾新成屋、预售屋房价悉数走软，显示北台湾房市仍陷在修正格局中。（图／记者叶佳华摄）
住展杂志统计2016年Q4北台湾新成屋、预售屋房价，大台北、基隆与桃竹地区房价悉数走软，年跌幅约3-5％不等，显示北台湾房市仍陷在修正格局中，惟因低利率之故，房价跌幅十分缓慢。
据住展杂志资料显示，2016年Q4台北市新建案平均成交价来到83.9万／坪，较去年Q3下跌1.5万／坪，季跌幅约1.76％，已连续第二季下跌；若与2015年Q4相比，近一年来每坪跌掉2.7万，年跌幅约3.12％。
住展杂志企研室经理何世昌表示，近年来台北市各行政区房价走势出现「红萝卜蹲完白萝卜蹲，白萝卜蹲完红萝卜蹲」的局面，蛋黄、蛋白区出现轮跌，没有任一行政区价格战特别严重，难吸引买方出手，所以成交量陷入昏迷，不过今年由于有许多高价新豪宅案释出，预期蛋黄区房价会受到拉抬，但仍不会改变修正趋势。
至于新北市，新建案房价去年Q3好不容易中止连5季下跌，Q4又启动跌势，一如预期跌破4字头大关，降至39.7万／坪，季跌幅约1.49％、年跌幅约4.34％。
何世昌指出，新北市好几个行政区出现剧烈价格战，关键有二个：一是大型建商掌握生杀大权，率先砍价逼得其他业者跟进；二是部份重划区供给量大，投资客退场后需求减少导致降价。