不甘示弱！双北蛋白区房价迎头赶上 文山、淡水季涨破3%
▲北市文山区今年Q1房价季涨幅约3.95%。（示意图／记者吕佳贤摄）
双北市房价相对较低的文山区及淡水区，今年Q1房价出现补涨趋势，涨幅都超过3%，房价则分别为每坪45.81万元、21.53万元。专家指出，文山区相对北市其他区域房价CP值较高，吸引注重生活品质但预算不高的买方进场；而新北市房价涨幅前3名区域，共通点都是区内有新的重划区，产生「市景升级」变化。
吉家网发布2020年Q1六都房市季报，台北市房价跌幅最高的为北投区，每坪均价44.79万元，比去年Q4每坪47.28万元下跌5.27%；而涨幅最高为文山区，每坪45.81万元，对照去年Q4小涨3.95%。
中信房屋北投奇岩加盟店店长张丽惠表示，北投Q1价格有下修，多少也是受到疫情影响，买方希望能买便宜，而且也不会追价，对屋主来说，如较无资金需求，要让价出售房屋比较困难，但若是10年前取得房屋、或是做生意急需资金的屋主，就较有让价空间，北投区又以1500万元以内的电梯2房，最受欢迎，但相对这类产品也较稀有。
吉家网董事长李同荣指出，相对其他区文山区房价亲民，高CP值购屋区域，且为传统文教区，邻近信义、大安和公馆等闹区，捷运线及信义快速道路缩短与市中心距离，提升交通便利性，人口以公教人员为主，生活环境相当单纯，吸引注重生活品质但预算不高的民众列入置产选择。
而新北市区域房价涨幅的前3名，分别为淡水区2020年Q1每坪均价21.53万元，对照上一季小涨3.86%，新店区每坪均价37.35万元，比上一季小涨3.38%，土城区每坪33.72万元，比上一季小涨3.28%。
李同荣分析，这3区域有个共通点，就是区内都有新的重划区，成为发展指标区域，提升产生「市景升级」变化，对带动区域房地产增值提携效果很大。
李同荣说，今年以来，淡水房市买卖移转量居高，应与区域内生活机能、交通动线改善、选择房价CP值相对较佳的因素有关。
▲淡水区房价季涨幅3.86%，为新北市最高。（图／记者张菱育摄）