800万圆成家梦 双北两房交易热区中山、淡水夺冠
▲北部房价高，对许多刚成家的小资夫妻而言，想拥有自己的窝，并不容易。(图／记者林信男摄)
刚成家的小资夫妻，如何精打细算买房？根据房仲业者统计，2014年双北市总价500到800万元的两房产品，台北市交易热区为中山区，交易占比25.0%；新北市则以淡水区居冠，占比32.6%，是新婚小资族的理想购屋区域。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，小资夫妻买房，预算是优先考量，根据实价资讯，台北市总价500至800万元、两房格局的中古屋(电梯华厦为主)，最热门交易行政区为中山区，第2、3名分别为北投及万华区。
张旭岚分析，中山区商业活动多元、就业机会多，小宅推案量不少，不过单价偏高，虽为两房，但平均可买到坪数只有13.4坪，就连第2名的万华区，也只能买到15坪，然而只要往北市郊区移动，生活空间便可望扩大，第3名的北投区，同样两房格局，因平均单价35.9万元，可望拥有约20坪的生活空间。
张旭岚指出，淡水由于房价基期低、推案量大，加上有捷运末端通车优势，吸引许多小资族进驻，平均成交单价为22.8万元，平均总价约656万元，总坪数30坪左右，是最划算的小宅热区。
张旭岚分析，若以总价656万元计算，自备款约131万元，在没有长辈帮忙的情况下，以家庭年收入百万的小资夫妻为例，若每年提拨3分之作为储蓄存款(约33万元)，不到4年就可圆梦。
不过张旭岚也提醒，在这些低总价物件中，有些可能是毛胚屋或二手中古屋，建议规划自备款时，还是要预留装潢费用，才能避免财务吃紧，影响生活品质。