双北小宅热门交易区排行　中山、板桥、淡水夺榜首

房市目前以自住客撑盘，小坪数物件也逐渐成为市场主流。房仲业者根据实价揭露资讯统计，2017上半年双北市20坪以内的小宅交易行政区排行榜，其中，台北市前三名分别为中山区、万华区以及北投区；新北市则由淡水区与板桥区并列第一，其次是中和区，获得买方青睐。

根据实价揭露资料统计，台北市最夯小宅交易行政区为中山区，其交易笔数达268笔，其中又多集中于林森北路一带，如「金砖密码」、「国际有约」、「阿曼之星」与「晴光夏威夷」、「春晖大厦」等社区。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析，中山区周边区域有许多旅馆与餐饮服务业，吸引许多商务人士到此消费，因此建商看中酒店式管理的小宅商机，发展小宅社区，加上捷运中和新芦线加持，也带动森林北路北段以及晴光商圈附近老屋改建成酒店式管理社区。

而小宅交易列为第二名的万华区，则集中于西门町商圈一带。谢志杰指出，受惠于政策推动北市西区发展以及观光旅客商机带动下，吸引连锁运动品牌、平价服饰设立旗舰店以及旅馆饭店的改建等，不仅振兴西门商圈的发展，也带动区域房市的商机，其交易社区包括「台北晶麒」、「巴黎大厦」、「大世界商业大楼」、「花漾」等。

至于新北市小宅交易热区则以板桥区、淡水区并列第一名，其交易量皆为230笔。板桥区热点多集中捷运府中站与新埔站附近，热门社区包括「府中晶品」、「超级F1」、「大顺小财神」与「新板时尚」等。

而淡水区同样受惠于捷运交通便捷优势，如竹围站、红树林站以及淡水站皆有小宅社区交易上榜，今（2017）年热门交易社区包括「南加州」、「摩纳哥」、「清淞」、「淡大财库」等。

谢志杰指出，房屋坪数20坪以内的小宅，在房型规划上除了套房之外，还有1+1房或是2房的房型，其购屋客群多是单身、夫妻或是预计生养一个子女的小家庭为主。

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