新北首购族抢新青安宅 1区热门路段霸榜一半

▲今年新北市实价登录交易中,符合首购族预算1000至1200万元的10大热门路段,淡水区就有5路段上榜。(图/业者提供)

记者陈意雯/台北报导

新青安贷款额度上限为1000万元,因此许多首购族将买房预算定在1200万元内。房仲业者统计,今年新北市实价登录交易中,符合首购族预算1000至1200万元的10大热门路段,淡水区就有5路段上榜,其中最受欢迎的是沙仑路二段。专家分析,淡水区成交单价落在2、3字头,且能买到2房以上的新成屋,因此吸引不少首购族入手。

根据台湾房屋集团趋势中心统计显示,今年新北市实价登录交易的前10名热门路段中,除淡水区外,五股有2个路段上榜,中和、新庄、八里区也各有1个路段上榜。台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示,以1200万元的预算在台北市购屋选择有限,首购族多数选择退而求其次,转往蛋白区的淡水、五股等地。

台湾房屋洲子洋新五加盟店店东黄韵桓表示,五股区低总价交易热门路段的新城六路和新五路二段位于洲子洋重划区内,现在建商推出的预售案和新成屋,开价落在每坪52至60万元左右,但部分屋龄10年内的社区仍有4字头,与邻近的三重、芦洲、新庄等地电梯大楼的6至8字头相比,房价相对亲民。

第一建经研究中心副理张菱育提醒,新青安房贷的宽限期延长至5年,采「先甘后苦」的付款方式。以贷款1000万元、40年期、本息摊还为例,前5年每月缴约1.5万元房贷,但一旦宽限期结束,每月还款金额将达近3.5万元,压力瞬间翻倍。

张菱育表示,政府为避免人头户使用新青安房贷,已规定每人一生仅有一次贷款机会。因此,民众在申请贷款前,不仅需评估每月还款能力,也要谨慎使用这「一生一次」的机会。

▼台湾房屋洲子洋新五加盟店店东黄韵桓表示,五股区低总价交易热门路段的新城六路和新五路二段,皆位于洲子洋重划区内。(图/业者提供)