七都最多！新北5行政区房价冲上千万大关　首购族最新热门关键字揭晓

七都最多！新北5行政区房价冲上千万大关 首购族最新热门关键字揭晓。（图：shutterstock/达志）

首购买房预算常锁定在千万内，不过近年来选择越来越少，《房产温度计》观察近一个月「首购族」的网路声量与热门关键字也有端倪。根据591实价登录统计，七都（六都、新竹）各行政区2019年与2023年房屋成交总价中位数变化，一共有18个行政区房价冲上千万大关，包含新北泰山、树林、汐止、三峡、五股、桃园八德、桃园、芦竹、龟山、新竹宝山、新埔、台中北屯、乌日、东区、西屯、台南安南、鼓山、仁武，其中又以新北市千万以下房价减少5个行政区最多，让双北购屋族只能望屋兴叹，反观高雄仍有超过25个行政区总价在千万以内，七都最多。

首购族热门关键字　现「两房平车、阅览室、交谊厅、重划区」

《房产温度计》根据《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统（日期：2024/1/28～2024/2/26）显示，「首购族」近一个月热门关键字出现「两房平车、阅览室、交谊厅、重划区」。停车位是首购族买房考量重点之一，但停车位在人口密集的市区极为短缺，受到基地大小的限制，越来越多的机械车位出现。然而，这种趋势也导向了两房搭配平面车位的机会越来越稀有，引起不少房仲以「两房平车」为卖点宣传物件。

年薪120万首购族可买重划区？网友正反意见两极

一般社区大楼公设比30％以上，因此不少网友会讨论建案公设有哪些，例如「阅览室、交谊厅、健身房」等。PTT有首购族网友以「新北首购自备款400风险请益」为题发文，询问年薪120万在重划区购屋的可行性，引发网友留言回复，「太紧了，除非工作不裁员或没发生啥意外事件，不然风险太高」、「你不打算结婚生小孩就ok」；但也有人认为，「冲下去就你的，年轻就是本钱」。

分析说明

分析区间：本文分析时间范围为2024年1月28日至2024年2月26日。

资料来源：

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：每月处理1000亿以上中文资料的网路社群大数据资料库，其内容涵盖Facebook、YouTube、新闻媒体、讨论区、部落格等网站。

研究方法：

《KEYPO大数据关键引擎》舆情分析系统拥有巨量资料，以人工智慧作语意分析之工具资料搜集范围：每月处理1000亿以上中文资料的网路社群大数据资料库，其内容涵盖Facebook、YouTube、新闻媒体、讨论区、部落格等网站，针对讨论『首购族』相关文本进行分析，调查「热门关键字」(注)作为本分析依据。

*注 热门关键字：透过『KEYPO大数据关键引擎』舆情分析系统，萃取网路上的文章与主题共同出现的关键热词；次数越多，字词越大；可用来厘清核心议题与重点人事物。