双北十大捷运宅出炉　西门站夺年度交易王

▲捷运西门站受惠于台北晶麒社区交屋潮带动下，夺2016年十大捷运宅交易王宝座。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

2016年即将步入尾声，房仲业者根据实价登录资料与内部成交资料，汇整台北市近一年来十大热门捷运购屋站点，其中，捷运西门站受惠于台北晶麒社区交屋潮带动，夺下交易冠军王，其次为永安市场站、南势角站。

在十大热门捷运站周边住宅统计中，捷运西门站拿下宝座，根据今（2016）年5〜9月间所揭露的成交资料统计，台北晶麒社区成交量多达将近500户，平均购屋总价约1,600万，换算成每坪约70万左右。

另外，西门町徒步商圈范围，包括昆明街、成都路与汉口街二段等，成交产品类型也多以套房为主，平均房价约落于每坪45.2万元。

而排名第二名为捷运永安市场站，平均电梯住宅单价为47.6万元、公寓平均单价39.6万元，至于套房则平均落在46.5万元；而第三名则是捷运南势角站，从南势角至顶溪站区域的公寓成交均价为36万〜40万之间、电梯住宅部分则是40万〜48万。

永庆房产集团业管部协理林泰隆表示，排名前十的捷运站中，台北市进榜的西门站、中山国小站以及中山站，多因套房交易带动，促成挤进十大热门交易区的主因之一；而其他7个捷运站则分布于中永和、板桥、新店与三重等区域，林泰隆分析，由于位处邻近台北市，加上房价相对北市实惠，因此较受到购屋客群青睐。

以成交区域观察，表现最为出色为中和线的4个捷运站，分别是永安市场站、南势角站、景安站以及顶溪站，林泰隆进一步说明，由于双和地区人口稠密，区域自住、换屋甚至收租置产需求大，加上区域以住宅区为主，平均房价波动相对温和。

林泰隆认为，整体房市仍维持盘跌格局，而捷运站周边的房价也已同步修正，建议有购屋需求的买方，不妨可留意市场上释出标的，若有贴近实价行情的物件，可积极看屋与出价。▲西门町街景。（图／记者叶佳华摄）▼近一年交易量排名前十大捷运站与各建物平均房价（万元／坪）。（图／永庆房产集团提供）