板桥、中和还有2字头？ 蛋白区往捷运末端准没错
「交通是房价之母」，台北地区的民众买房，大多希望买在捷运周边，但无论是共构「捷运宅」，或是近捷运且隐身于巷弄的公寓大楼，房价都不便宜。不过只要选择捷运末端的几站，还是找得到「2字头」，如板桥府中站及中和的景安站与南势角站，不但符合专家所说「有钱买蛋黄、没钱买蛋白」，也有保值效益。
▼新北市板桥区的馆前西路附近，步行到捷运府中站约10分钟，尚有每坪20万元的公寓。(图／翻摄自Google Maps)
房仲业者表示，板桥府中商圈因腹地小，新建案不多，房价不易被炒作，且生活机能发展成熟，邻近黄石市场、湳雅夜市及后站商圈，又与三铁共构的板桥站仅一站之隔，适合自住客。建议预算有限的民众，可选择馆前西路、南雅南路的中古公寓，虽近夜市与果菜批发市场或许有些吵杂，但购物方便且步行约10分钟即可到捷运站。公寓每坪约28到32万元。
中永和地区因发展已久且交通网络便利，人口趋近饱和，区内核心地段房价已达北市郊区水平，平均每坪50万元左右，若想寻觅平价物件，得要往中和线末端几站找，如景安站及南势角站。
房仲业者表示，景新街与景平路近捷运路段，因屋龄偏高且邻高架桥，或是无尾巷，可找到2字头的公寓，而景安站未来还会与环状线接轨，话题性支撑房价。南势角周边则以南华路和明礼街的物件屋况最佳，多为屋龄约10年的大楼，每坪约48至53万元。另外，新芦线的下新庄区域，尚有2字头可寻。
不过要注意的是，部分区域虽有捷运议题，但也要注意屋况、周边是否有嫌恶设施，以及厘清该地区是否为捷运规划内，否则花钱却无法享受低价捷运宅所带来的便利。