【广编】有捷运有台铁有国道　2字头买台中市最便宜的捷运重划区

【广编特辑】

受惠捷运绿线、台铁高架捷运化、国道4号台中环线的交流匝道等交通建设，让过去位于台中市北屯、潭子两区交界的「捷运机厂特区」、「单元12重划区」摇身一变、成为建商推案的当红炸子机；包括总太、 巨虹、大渔、惠宇、达丽、宝辉等知名建商纷纷抢地卡位。

例如2018年推出就完销的「G CASA」、「登阳春赏」、「大渔ONE」以及总太的「织筑」等，每坪成交在20至25万元；惠宇建设去年末继「惠宇G0」4小时完销后，接续推出「惠宇千曦」再创下总户数138户、吸引600组客户预约，当天就卖光的记录。「达丽居山」打出688万元买2房、最靠近捷运G3站等诉求，尚未公开就已有超过400组客人预约。

上扬国际业务部台中一处副总杨濬辅表示，机场特区将特商用地集中，未来招商引进大型卖场、店家，满足各项生活机能，「北屯区一直是台中人口数最多的行政区，机厂特区邻近台74线、未来又有国道4号的交流匝道，边陲地区一跃成为交通节点，房价比起同样在台74线的11期的35万元单价更便宜，成为首购新选择。」

而位于南侧的单元12则属低密度住宅区，透天和大楼建案都有，国泰、精锐、巨虹等品牌建商抢进，公园多、有水岸是最大的环境卖点。单元12使用分区以低密度的住11土地为例，地价也从2~3年前的每坪20多万元，慢慢成长到近40万元，加上相对其他重划区，地价不算「特别昂贵」，也因此持续吸引建商推案，如汉宇、磐兴、聚联等。指标大楼案「萌未来」1、2期、「水岸岩」、「蜜之地」等，主攻坪数25~45坪，每坪主力开价25~30万元。