航空城捷运年底动工 桃园3重划区房价站稳2字头
桃园航空城捷运（桃园捷运绿线）预计今（2018）年底动工，可望打通桃园市任督二脉，带动沿线区域发展。根据房仲业者统计，桃园青埔特区、中正艺文特区、广丰重划区近3年住宅单价变化，3区皆坚守2字头行情。
有巢氏房屋根据实价登录资料分析，观察桃园青埔特区、中正艺文特区以及广丰重划区近3年住宅单价变化。其中青埔特区今年Q1房价每坪约落在24.5万元，较去年仅微幅修正1.6%；而中正艺文特区今年Q1每坪约23.3万元，较去年小幅修正1.3%；广丰重划区Q1房价每坪则约20.9万元，较去年成长0.6%。
有巢氏房屋研究发展中心资深研究员陈金萍表示，桃园捷运绿线预期今年底开工，虽然该题材在过去已提前反映房价，但近几年房市景气不佳，市场转为自住需求为主，民众更理性看待捷运题材，房价也逐步来到合理价位，而近期捷运沿线的3大重划区询问度都相当高，买气热度回升。
有巢氏房屋青埔A18高铁加盟店李佳桦指出，青埔特区初发展时生活机能较不足，商业活动只有华泰名品城撑场，而且学区少，房市买气始终平平，而近年除了有机场捷运通车效益，且陆续有新校启用招生，加上大型建设包括艺术馆、美术馆、水族馆、环球购物中心陆续进驻开发，为区域房市注入活水，买气明显提升。
李佳桦观察，近期一周就有超过30组的带看量，甚至还有来自美国、香港、马来西亚等外国买家前来购屋，另外也有不少是在台北上班的通勤族喜欢该区环境而选择来此定居。 而中正艺文特区素有「桃园信义计划区」之称，最著名的就是坐落该区的桃园展演中心，未来捷运绿线通车，该区内将有G10、G11站，可望为区域房市加分。
台庆不动产桃园艺文加盟店李元勇说，像是宝庆路、庄敬路、经国路及慈文路属于该区蛋白区，以屋龄10～15年、3房产品为主流，房价也来到2字头。若是较靠近展演中心或是在学校周边，总价约落在900～1300万间；若是靠近宝庆路、庄敬路一带，则有机会看到1字头，平均总价约800～900万之间。
而广丰重划区周边生活机能便捷，区域环境颇受自住客青睐，区内屋龄多为6～7年大楼、3～4房产品为主流，3房总价约1300～1500万之间；4房总价多落在1700～2000万之间。
永庆不动产八德广丰加盟店林盈村说明，虽然大坪数使总价相对变高，但由于区内住户率极高，且大多是军公教人员或中高阶主管自住使用，因此释出量很少，近期成交单价多落在22～24万之间，屋主以惜售为主。▼桃园三大重划区近3年住宅单价变化。（图／有巢氏房屋汇整）