钻石塔将开卖 三圆业绩大补

三圆最新的都更超级大案「钻石塔」，4月潜销，今年亏转盈有契机。图／蔡惠芳

三圆（4416）兴建中的史上规模最大、耗时最久都更案-正义国宅「Diamond Towers钻石塔」，农历年后可望问世，预计4月申请使用执照、开始潜销，挑战都更案最高单价、总销和楼层高度「三高」纪录；法人预期，全案若正式销售入帐，将是三圆业绩大补丸，今年将终结连亏五年的局面。

台北市东区捷运忠孝复兴站旁的都更大案「Diamond Towers」，外观已呼之欲出，今年可望上市销售。

三圆建设总经理王雅麟26日表示，「Diamond Towers」 预计农历年后敲定代销，总销达400多亿元，4月递件申请使照、开始潜销，若时程顺利，5月将可取得使照，挑战都更史上单价最高，开价将比照信义计划区一线超级豪宅，以及总销最高、楼层最高「三高」纪录。

王雅麟表示，「Diamond Towers」原本代销洽谈的是创意家行销团队，但尚未正式签约，目前还有几家代销正在洽谈中，预计农历年后至申请使照之前，可望确定。

至于每坪可能开价，王雅麟表示，希望比照信义计划区的一线超级豪宅，及合理的市场行情，开价每坪至少会200万元以上。

三圆去年没有新案完工入帐，营收1.35亿元，增52.3％，主要靠租金收益；在获利方面，累计前三季每股税后亏损1.38元。市场预期，2020全年可能还是不赚钱，恐怕会连续五年亏损。展望2021年，「Diamond Towers」将加入完工销售行列。

法人预期，若「钻石塔」今年可供销售认列，则依台北市大安区的稀有性和销售票房，全案有机会为三圆挹注业绩，带来亏转盈的契机，终结连五亏局面。