影／双北这一区房价3字头　捷运4年后通车站稳起涨点

房产中心／综合报导

台北市房价高居不下，新北市三峡北大特区因房价相对亲民，过往最大缺点是对外交通机能不佳，但三峡北大联外道路2015年通车后，加上当地望穿秋水的新北捷运三环三线计划之一「捷运三莺线统包工程」，施工脚步加快，预计2023年完工。交通建设议题带动，加上人口持续大增，近2年不仅成为新北市交易亮点，新大楼房价更持稳在3字头。

▲北大特区房价站稳3字头。（图／记者叶南州摄）

三峡北大特区，自2004年重划完成，是以国立台北大学为轴心发展，由佳园路三段、学府路、复兴路所围成的棋盘式林荫街廓，总面积约185公顷，并规划有2所国中、2所国小、6处公园、3座停车场及车站等，住户生活采买，以大雅路、学勤路的卖场店家为主，生活机能优越，近几年建商纷纷大举推案，而三峡区原本2007年人口仅7.3万人，今年3月则已达11.6万人，12年人口快速增长近60%。房市交易也成为亮点，新北市今年3月移转栋数4613栋，较上月增加43.5%，以汐止与三峡成长最多，其中三峡106栋，较去年同期成长20.45%。

东森房屋三莺区总经理廖麟鑫表示，三峡是新北市房价相对低廉区域，北大特区内，更有桃子脚完全中小学、龙埔国小及附设幼儿园、龙埔国中、北大高中等完整学区，具有教育一条龙优势，吸引不少家长置产迁籍，还新增北大国小开校招生，当地因人口需求增加，周边房市热络，交易量及房价皆持稳，近2年交易近1800件，平均房价每坪约27万元。

廖麟鑫指出，目前北大特区10年大楼每坪30~37万元，民众热门购屋总价带1000~1500万元，热门路段除学勤路外，学成路新成屋多在每坪28万元，指标社区「将捷MIT」每坪32~39万元、「台北大」每坪39~42万元、「皇翔玉鼎」每坪30∼33万元，估计在捷运三莺线利多下，看屋量、交易量有望较去年再增1∼2成。

而邻近北大特区的旧社区，屋龄15~20年中古大楼每坪约23~27万元，热门总价带则在700~900万元，廖麟鑫指出，未来三莺线让沿线三峡站、台北大学站价量皆增，热区多集中在三峡站周边，位于国庆路、近三树路口，两站皆地处重划区和旧社区交界处，邻近北大特区，房价却比北大特区３字头低，以1千万以内2房车位物件最受欢迎，新案每坪25~30万元，吸引首购族及退休族。