双北第一个捷运三会点！3字头房价带动 下新庄成首购天堂
▲新北市下新庄区目前平均房价3字头，吸引双北客移居。（图／东森房屋提供）
位于捷运丹凤、回龙、辅大站周边的新北市新庄区，有捷运新芦线、桃园机捷陆续开通，加上环状线预计年底通车等优势，带动今年新庄地区的房市交易，尤其捷运「万大线」二期将完成土城至新芦线新庄回龙站，串连「桃园棕线」，未来回龙站将成为双北首个捷运三线交会的大站。目前，下新庄区平均仅3字头的房价，也受到在地自住买方青睐，吸引不少双北客移居。
统计实价登录资料，新北市新庄区的热门交易路段，其中以双凤路房价涨幅最高，2019年房价均价每坪34.6万元，较2017年的每坪32.8万元，上涨5.5%；然而跌幅最高的为富国路，2019年均价每坪29万元，较2017年的每坪31.6万元下滑8.2%。
▲新北市下新庄区的富国路，今年房价均价29万元。（图／东森房屋提供）
东森房屋新庄科达富国店店长卢永泰分析，回龙与丹凤区域，拥有富国公园、四维公园与青年公园等绿地，加上平均3字头房价，相对上新庄重划区每坪4~5字头更为亲民，吸引在地购屋民众、双北客移居。
卢永泰指出，目前双凤、富国商圈近3年平均房价每坪34~35万元，首购族偏爱捷运10~15分钟内可达的产品，10年内新古屋销售最热门，以2房含车位、总价1100~1200万元内产品，以及3房含车位、总价1400~1500万元内产品最受欢迎，至于公寓产品每坪则约26~30万元，总价约600~800万元。
中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民说，富国路的住宅属于较老旧建筑，屋龄约20~40年，套房或老旧公寓较热销，总价约在500~800万元左右，买方大多为在地客，富国路今年均价下滑8.2%，主要是因过去成交多为带有装潢的产品，而今年多成交无装潢、低总价的产品，因此拉低整体均价所致，观察今年新庄区整体住宅交易量与价格，都呈现微幅上扬。