拚翻身！商场、捷运带动 新庄副都心房价缓步回升5字头
▲新庄宏汇广场磁吸新庄、芦洲、三重、五股、泰山的逛街人潮。（图／业者提供）
新庄副都心近年来房价高低起伏，为了吸引人潮，新庄宏汇广场与新北市政府合作打造了一座期间限定的「粉红乐园」，抢攻情侣打卡、亲子疯玩的商机，加上公部门的建设，创造就业机会，期待翻转新庄副都心房价，专家分析，副都心如今许多大楼均价在3、4字头低点，推测房价可以缓步向上。
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新庄副都心一度是市场追逐的焦点，不过由于供给量过大，最后变成多杀多的现象，导致房价下修，不过近来包括新北知识产业园区、台湾电影文化园区、行政院新庄联合办公大楼等建设议题，全区预计将创造4万个就业机会。
加上新庄宏汇广场开幕，磁吸新庄、芦洲、三重、五股、泰山的逛街人潮，从1月21日起至3月14日更与新北市政府合作打造了一座期间限定的「粉红乐园」，吸引不少情侣打卡。
▲「粉红乐园」，吸引不少情侣打卡。（图／翻摄《宏汇广场粉丝专页》）
21世纪不动产新庄幸福加盟店店东薛碧贞表示，新庄副都心曾创造数波高档，也历经过下修盘整，但近几年随着捷运环状线、中央合署办公大楼等重大建设陆续完工启用，加上宏汇广场开始营运，完整了副都心的生活机能，客户的购买信心逐渐回温。
薛碧贞分析：「中央路、中华路三段、荣华路二段沿线都是热门的路段，客层仍以新庄本地客源为主，不过也有不少从周边的板桥、三重、台北市来看房的客户，年龄则落在30～50岁的首购、换屋族群。」
▲新庄副都心如今许多大楼均价在3、4字头，均价4字头还在相对低点。（图／业者提供）
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，新庄副都心是近几年的房市焦点，成交价量从2018年开始有明显的起色，目前副都心及头前重划区的平均房价都有4字头，而副都心的均价直逼5字头。
郎美囡补充，这两区因2015～2016年交易量下滑、房市盘整而价格修正，近几年除了机场捷运带动，商场、企业进驻都提升在地机能及热度，故吸引买方逢低抢进，跟房市高点的5、6字头相比，副都心如今许多大楼均价在3、4字头，均价4字头还在相对低点，故推测买气应能持续。
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