《传产》双北十大热销捷运宅 北市3社区均价8字头

据实价登录资料，统计109年2月至110年1月双北市捷运宅平均交易单价进行观察，平均单价前三名的捷运宅皆位于台北市，其中单价最高的为与松江南京站共构的「新东京宅」，平均单价约为81.2万元。平均单价排名第二的是与南京三民站共构的「台北摩根」，平均单价约为80.7万元。单价排名第三的则为与内湖站共构的「润泰京采」，平均单价约为79.6万。

永庆房屋业管部协理说，松江南京站及南京三民站皆位于台北市的蛋黄区，并且属于双捷运交会站，交通可以说是四通八达，因此在地段优良的情况下，平均单价都有8字头的水准。单价排名第三的则为与内湖站共构的「润泰京采」，虽位于内湖区，但其屋龄较新，并且与CITYLINK百货商场共构，集住宅、商场及捷运于一身，再加上内湖商圈发展成熟，让房价有所支撑。

近一年双北市捷运宅的成交量排名前十名中，芦洲站分构的「希望城市」以120件的交易量排行第一，平均单价约为每坪42.3万元，第二名则是由与小碧潭站共构的「美河市」合下，成交件数为82件，平均单价约为每坪54.0万元，交易量排行第三的则为三重区的「冠德捷世」，与捷运菜寮站共构，成交件数为57件，平均单价约为50.9万元。

希望城市周边生活环境良好，邻近芦洲捷运公园及芦洲国民运动中心，提供民众休憩运动的空间。此外，希望城市为户数逾千户的超大型社区，社区的房型相当多元，且公设比仅有27%，再加上到站即到家的交通优势，让该社区成为最热门的捷运宅。

美河市同样是总户数逾千户的超大型社区，与希望城市较不同的是，小碧潭站另有与京站及IKEA共构的大型商场，带动了地区的生活机能。生活环境方面，则邻近大面积的河滨公园，并属于河岸第一排，在兼顾休憩空间与景观的环境下，成为吸引民众购屋的诱因。

菜寮站属于三重较早期发展的商圈，商业发展活络，生活机能相当完善。而菜寮站周边也有综合运动公园，是附近民众运动的好所在，晚间更有不同的社团在此活动。另外值得注意的是，菜寮站仅需2站就可以进入台北市，在仅约50.9万的亲民价格下，相当适合小资族于此购屋。