调控收效 陆11月房价涨幅回落
大陆国家统计局14日公布最新数据，11月70个大中城市新建商品住宅价格指数年增4％，较上月年增4.3％收窄，涨幅创下近五年新低，显示官方房市调控收效，房市持续降温。分析人士认为，随着多地陆续加强调控力度，预期房价上涨动力将进一步弱化。
路透报导，根据测算，11月70个大中城市新房价格指数年增率涨势已延续62个月，惟涨幅创下2016年2月以来新低。以月增率来看，11月上升0.1％，亦较上月0.2％收窄，创3月份以来新低。
数据显示，11月70个大中城市中，新房价格上涨的城市有36个（上月为45个），持平的有六个（上月同为六个），下跌为28个（上月19个）。对此统计局城市司首席统计师绳国庆解释，70个大中城市的新房价格和二手房价月增率涨幅与上月相同或回落；年增涨幅则较上月回落，二手住宅涨幅总体稳定。他称，整体来说房价涨幅平稳，略有回落。
报导引述中原地产首席分析师张大伟分析，在7～8月冲高后，9～11月房市涨幅开始出现明显放缓。进入12月以后，热点城市调控亦在不断升级，包括成都、西安和宁波接连推出新的调控措施，严格抑制炒房升温。张大伟表示，各地加码的调控政策有望平稳房市，预期2020年末房价涨势会继续放缓。
2020年下半年来，大陆各地明显收紧房地产调控，大陆政府亦多次释放从严信号，即便如此，仍出现深圳爆炒新盘等乱象。大陆国务院副总理韩正近期就房地产长效机制召开会议，严正表示「绷紧房地产市场调控这根弦」、「落实城市主体责任」。上周闭幕的中共中央政治局会议，则重申「促进房地产市场平稳健康发展」，等于向市场喊话调控不会放松。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐分析，预期房地产调控中长期将延续「房住不炒」的基调，平抑房价波动，住房金融调控将继续深化，供需两端杠杆严格受控，2021年房价上涨动力将进一步弱化。