陆6月房价升 涨幅近11月新高
上海房价节节高升，图为上海民众在房展会选购房屋。（中新社资料照片）
大陆70个大中城市中，有61个城市新建商品住宅价格上涨，图为福建福州一处开发建设中的房地产楼盘。（中新社）
6月北上广深新建商品住宅价格变化
大陆国家统计局昨（16）日公布数据测算，6月70个大中城市新建商品住宅价格指数年增率达4.9%，与上月一致，并延续57个月的涨势；月增率则持续扩大涨幅至0.6%，创下11个月以来新高。经测算，6月70个大中城市中，新建住宅价格指数较5月上涨的有61个（5月为57个），突显在后疫情时代，大陆住房需求逐渐释放，房市不断增温。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，面对6月复产复工、复业复市继续推进，住房需求持续释放，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，价格微涨。
以北上广深四个一线城市为例，按月来看，四城6月的新建商品住宅房价都较5月上涨，其中，深圳以0.8%的涨幅居冠，广州以0.6%居次，上海跟北京涨幅则分别为0.5%、0.4%。
在二手住宅房价部分，深圳涨幅依然是表现最突出的，6月较5月上涨1.9%，广州上涨0.8%居次，北京和上海则分别上涨0.7%、0.4%。
若按年来看，在新建商品住宅价格方面，深圳以5.3%的年增率名列第一，上海和北京分别上涨3.7%、3.6%，广州则为0.5%；二手房价格方面，深圳仍以14.3%的涨幅领先其他一线城市，上海和北京分别涨3.3%、2.2%，广州则以1%垫底。
从上述可知，一线城市的新建、二手房价格不论是按年还是按月看，都呈现成长态势，其中，深圳的房价上涨最快、最为火热。
深八条颁布 出手打房
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示，新房跟二手房市场类似，整体出现了升温的态势；尤其，受到学区房政政策、一手房涨价等因素影响，二手房的报价和实际成交价格都容易出现反弹；另外，从6月房价上涨的城市来看，深圳是属于上涨速度较快的城市，而实际上，深圳二手房确实出现较多的炒作，尤其是学区较好、位于前海等区域的房地产项目，涨价更为明显。不过，颜跃进进一步表示，因为「深八条」政策的颁布，深圳后续房价将会呈现降温趋势。