陆70城市房价涨幅回落！打房政策奏效 二手房4月以来最低
大陆国家统计局16日发布数据，受到「房住不炒」政策的影响，已有70座大型、中型城市房地产价格涨幅回落，与9月份的数据相比，明显收缩，处于降价促销的阶段。
综合陆媒报导，大陆国家统计局16日发布报告，内容包含10月份70座大型、中型城市的商品住宅价格变动状况，初步推算，4座一线城市的新商品住宅价格月增率为0.3％，与9月相比回落了0.1％。
对此，国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读，这是受到「房住不炒」政策的影响，各地方政府因城施策，促进房市回稳。
绳国庆说明，以北京、上海、广州、深圳等一线城市来看，10月份上涨比率为0.2%、0.3%、0.5%和0.2%，至于二线城市的部分，31座二线城市新建商品住宅价格平均上涨0.1％，涨幅回落0.2个百分点，35座三线城市同样的住宅平均上涨0.2％，涨幅回落0.3个百分点。
▼大陆中央「房住不炒」的政策在各地实施各有不同，但总体来说房市降温明显。（示意图／视觉中国CFP）
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，与9月份相比，70座城市的新房价格月增率收缩，意味着目前处于降价促销的阶段，房价不会太过强势，且10月份房屋成交量低于预期，也同样牵制房价的涨幅。
严跃进认为，三类城市的房价涨幅下降，意味着价格开始降温，各地积极消除库存房量，房价不会太过强势，到了11、12月，房企的销售压力依然较大，后续价格不会上扬得太夸张。
至于二手房的部分，绳国庆指出，从全国10月份的二手房价来看，价格月增率是从4月以来的最低点，有点冻涨的现象，与当前市场低于预期有关，房东主动开始降价让利。
绳国庆说明，对于购房者而言，买房的性价比开始放大，从后续市场表现来看，二手房市上涨不会太过夸张，目前新房降温，二手房市场也会开始降温，不过，邻近交通枢纽、学区的房子仍要密切观察，以免炒作再次出现。