三井携国泰插旗台南 拚区域高价

日本三井不动产将首度插旗台南，推出日系精工宅，携手国泰建设合资的金华置业地产公司，将在安平区打造混血名宅「国泰安平案」，预计农历年后进场，总销暂定在60亿元；市场预期，未来开价每坪应站上3字头，挑战区域高价。

国泰建设副总、金华置业地产董事长林清梁表示，国泰建设和日本三井不动产集团首次联名住宅案「国泰安平案」，案名尚未确定，规划3月底取得建照后，再伺机销售。该案为国建、三井首度合作的住宅案，国建持股51％，走54~89坪中高端换屋客路线，每坪单价和总销尚未正式定案，但总销暂定约60亿元。

国泰房地产指数显示，台南房价在七都中虽排名最低，但已直逼高雄，价差仅每坪0.4万元，主要拜南科、台积电等产业进驻效应拉升住房需求。

国泰和三井不动产合作的首发案，以强强联手之姿，也大胆插旗台南高房价区的安平，今年首季有机会试水温。

林清梁表示，金华置业地产国建持股51％、台湾三井不动产持股49％，首度合资的住宅案，基地面积约2,234.87坪，于去年1月买进，地点位于健康二街、郡平路口，面对万坪府平公园，该案主力产品将走三、四房路线，约264户住宅，10户店面。

至于下一个国建携手三井合资的开发案，则在新北市中和，紧邻台北捷运环状线中原站，基地约5,411坪，为新北市罕见的大规模开发案，国建和三井合资成立板南置业开发公司，其中，国建持股约52.5％，总销将达250亿元，主力坪数27～49坪。

国建表示，未来国建合资三井的住宅案，将运用双方丰富的产品规划实力与经验，在建筑规划、公设设计、建材选材、收纳空间等，引进日系设计。