资金涌入台中 催生五商场

台中五座百货商场与零售商城一览台中火车站新站区「铁鹿大街」商场。图／曾丽芳

台中七期百货双雄－新光三越与大远百，今年可望连袂缔造350亿元的业绩，稳坐台湾百货业的「店王」与「店后」！大台中地区的高消费实力，吸引包括日本三井不动产、中信金控、德昌营造、总太地产等集团与在地营建业者，未来数年内预计将砸下逾200亿重金，在台中市东区、中区、北屯区、梧栖区、南区，分别打造或扩建五家购物商场与零售商城，台中百货零售市场规模可望进一步扩大。

目前已陆续加入营运的新商场，包括总太地产携手国宾影城打造的「总太国宾影城」，一～二楼规划为商场、三～六楼共有12个影厅，也是国宾影城插旗中台湾的第一个据点，8月底已抢先开幕营运。

台中火车站新站区「铁鹿大街」商场，9月20日也已经抢先试营运；至于兴建中的购物商场，包括东区「三井lalaport」、台中港「三井OUTLET PARK二期」以及规划中的北屯区「汉神洲际娱乐商城」。

其中，德昌营造旗下子公司－经典国际，看好台中火车站新站区每年吸引数以百万计的旅客在此出入，因此砸重金在新站区打造「铁鹿大街」商场，引进包括陈允宝泉、星野铜锣烧、小林煎饼、西雅图极品咖啡、万味轩、幸福烘焙、甜上心、丰牧手作乳品等40家知名商家进驻；目前外带店、美食街、伴手礼与7-11超商，抢在中秋连假前试营运，预计年底正式开幕营运。

此外，台中港「三井OUTLET PARK」商场，2019年吸引高达800万人次的来客数，缔造50亿元的业绩；随着业绩稳定成长，日商三井不动产集团利用现有近2万平方公尺的平面停车场空间，规划二期商场开发计划，将引进50家店舖，以服饰、皮件、鞋品等杂货类为主力，也将引进更多国际精品，预计2021年底开幕。届时，一、二期总店数可达220店，来客数突破千万人次有望。

三井不动产集团不仅加码投资台中港，也在台中东区砸下百亿重金，打造以亲子购物中心为定位的「三井LaLaport购物商场」，预计引进250家以上店铺，与台糖湖滨生态园区近一步串连，未来将成为东区的新亮点，今年6月已经动工兴建，预计2023年正式开幕。

另外，首度进军中台湾百货市场的百货南霸天「汉神百货」，与中信金控子公司台湾人寿转投资的午资开发携手合作，将于北屯区洲际棒球场园区打造「台中洲际娱乐商城」，商场营业面积达3.4万坪，最慢将于明年动工，预计将于2023年底开幕。