台商资金回流　2020房市代表字：涌

图文／CT WANT

2019年台湾房市蓬勃发展，房屋移转栋数站上30万栋，推案金额上看1.2兆，全联会以「亮」作为今年房市代表字，展望明年，在台商资金回流、转单效应持续发酵，主计处上修GDP等利多助攻下，全联会以「涌」作为2020年房市代表字。

2016年「房地合一税」，及「持有税」议题的双重重税下，重击市场信心，造成买卖交易移转栋数创下史上新低纪录；2017年不动产业走势如同全联会所预测代表字「温」，在经济景气回稳下，加上政策不确定因素消失，终于摆脱「冷」、「苦」的局面；2018年则以「扬」字，代表继续维持2017年底复苏的态势，趋势持续稳定上扬而不躁进；2019年则以地方选举选后新视界为主的「亮」。

展望2020年，中华民国不动产仲介经纪商业同业公会全国联合会理事长林正雄指出，台商回流带来5000亿投资金额、民间投资大爆发、转单效应持续发酵，主计处上修今年GDP至2.46%，并预测2020年经济成长率为2.72%，各界看好台湾明年经济成长将居亚洲4小龙之首。

林正雄表示，在台商回流的资金挹注下，将支撑明年不动产市场成长动能，持续向上涌出，全联会选定以「涌」作为2020年房市代表字。

今年全台房屋移转栋数连3年成长，站上30万栋，全联会预估，明年将成长5%，来到31.5万栋。至今年10月为止，全台累计「核发建照宅数」共12万户，较去年同期增加21%，来到2.1万栋，由于建商对市场乐观，全联会预估明年户数将持续成长。

林正雄指出，今年建商标地溢价在2成左右，为反映成本，预期明年第1季后预售屋开价将上涨至少10%至15%，现在是进场购屋的好时机。

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