《传产》台商＋资金＞疫情干扰 2020年房市热呼呼

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，2020年的房市年初虽有疫情干扰，但台商回流市场、资金丰沛，加上股市站上万四点，反而让房市呈现不同以往的热度；其中「北北桃中」四都，因基础建设健全、产经环境成熟，房市优先受到热钱挹注，加上自住买盘持续扩张，买气尤显突出。

不过央行于去年底祭出限贷政策，或许会让部份投资人转为观望，但实际的市场反应，估计会在今年的1、2月逐渐发酵，可是这些政策对刚性买盘影响性不大，据此预估2021年的房市交易，应会朝稳健成长的方向发展。

去年度除了全年交易状况璀璨之外，各都在去年压轴的12月，移转数据也颇亮丽，唯独台北12月移转量月减7.1％，成为万红丛中的一点绿。对此张旭岚表示，12月的移转状况，多半是反映11月以前的买气，故整体表现仍延续2020年「钱多」、「利低」的活络基调，因此各都移转量都较上月增2~15%。至于台北上月小跌，主因是11月交屋潮的移转量多，导致基期较高所致，不然以台北市12月移转量逾三千栋来看，已是2020年单月的第三高，显示市场热度仍暖和。