《传产》资金回流 热门企业总部聚落周边房市看俏

目前双北市热门科技企业总部聚落分别落在「南港经贸园区」、「内湖科技园区」、「新庄国际创新园区」及「大汐止经贸园区」，庞大就业机会促使周边房市买气增温。现阶段北市南港、内湖投资话题不断周边房市稳定发展，而新庄、汐止翻转有潜力，周边住宅亲民房价也吸引不少人的目光，近期资金不断回流，各产业聚落皆有重大利多题材，区域机能也愈加成熟，因而吸引国内、外各大企业进驻，区域发展潜力相当看好。

永庆房产集团根据内政部实价登录资料统计近一年科技企业总部设置热区所在的行政区住宅价量，其中近期利多消息频传的「南港经贸园区」坐落于南港区，南港区近一年交易为766笔。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，港现已摆脱过去「黑乡」的形象，成为北市府力推「东区门户计划」的重要产业聚落，众多的利多进驻支撑着周边房市稳定发展，再加上房价相对北市蛋黄区亲民，吸引不少在南港工作的购屋族及置产族进场，公寓平均单价45.5万，而大楼华厦平均单价则为58.2万。

整体发展较为成熟的「内湖科技园区」坐落于内湖区，近一年交易笔数为1308笔。目前园区开发率达95％以上，庞大的就业人口支撑，生活机能逐渐完善，周边又有内湖商圈、大直商圈和高绿覆率的舒适环境，让周边房市相当热络，公寓平均单价43.3万，而大楼华厦平均单价则为57.8万。

目前仍在开发中的「新庄国际创新园区」坐落于新庄区，新庄区近一年交易笔数为2311笔。谢志杰说，交通、就业机会和生活机能，也让周边房市稳定成长，公寓平均单价约在26.9万，平均总价落在706万，而大楼华厦平均单价则为34.3万，平均总价为1559万。

「大汐止经贸园区」则位于汐止区，近一年成交笔数为1712笔。谢志杰指出，大量的就业人口为房市带来支撑，加上联外交通便利，且「2字头」的房价又较邻近的南港、内湖亲民，吸引不少首购族青睐，公寓平均单价约在23.3万，平均总价约落在782万，而大楼华厦平均单价则为29.2万，平均总价为1034万左右。