《传产》企业总部最爱，内科潭美段成豪华商办热点

随着台北市中心大面积土地越来越少，内湖科技园区产业群聚成企业设点的首选，工作人口进入带动区域生活机能发展，使西湖段、旧宗段、潭美段形成内科金三角核心。其中，五期重划区所在的潭美段开发较晚，景观整齐，开发面积具规模，成为企业总部最爱，葡萄王、炎洲企业、雄狮旅游不约而同选择进驻此区，让潭美段形成企业总部新热点，即使房地产不景气，仍有很高的询问度。

内湖科技园区可直上堤顶大道、环东大道及国道1号，邻近南港经贸园区、敦化、松山、信义，加上相较传统市区办公大楼动辄80万/坪以上的价格，内科相对亲民，且空间弹性大、可塑性高，企业进驻率越来越高，发展较早的西湖段、文德段已近饱和，难有大基地开发案，而旧宗段因仓储量贩业发达，交通较拥挤，潭美段则是目前景观最整齐的区域，规划及设备新颖，吸引企业进驻，也使西湖、旧宗、潭美三段组成的内科金三角逐渐成形。

自2013年升恒昌免税广场在潭美段风光开幕后，葡萄王于同年斥资32.5亿向太子建设购入大楼做企业总部，雄狮旅游则在今年确定进驻V-Park，接下来三阳也将迁入T-CBD企业总部，加上最新完工的炎洲企业总部、国泰潭美大楼，使得潭美段成了豪华商办、企业总部林立的新热点，周围建筑设计新潮，像华固建设兴建的V5、V-Park、T-CBD、炎洲企业总部、太子国际企业总部都是知名设计团队作品，与早期开发的西湖段和旧宗段不同，潭美段建筑跳脱传统厂办设计，形成独树一格的区域景观。

王维宏分析，潭美段的影视音产业园区基地虽然未竟全功，但也为区域保留更多发展弹性与想像空间，今年七月中信银以51.4亿买入五期东边安康段的厂办大楼，也是看好内科由北向南向外扩散的发展趋势，以每坪约44.2万价格购入企业自用大楼，提前卡位潭美段周边区域，而金三角目前的区域行情，以西湖段52万~70万最高，旧宗段45万~62万、潭美段以43万~65万在伯仲之间。