内科潭美段 企业总部新热点

内湖科技园区因工作人口进入带动区域生活机能发展，西湖段、旧宗段、潭美段形成内科金三角核心。

其中，五期重划区所在的潭美段景观整齐，开发面积具规模，包括葡萄王、炎洲企业、雄狮旅游均进驻，让潭美段形成企业总部新热点，即使房市不景气，仍有很高的询问度。

信义全球资产经理王维宏指出，相较传统市区办公大楼动辄每坪80万以上的价格，内科相对亲民，使得西湖、旧宗、潭美段组成的内科金三角逐渐成形。

不过发展较早的西湖段、文德段已近饱和，难有大开发案。

旧宗段因仓储量贩业发达，交通较拥挤，潭美段则是目前景观最整齐的区域，吸引不少企业进驻。

2013年升恒昌免税广场在潭美段开幕后，葡萄王于同年斥资32.5亿向太子建设购入大楼做企业总部，雄狮旅游则在今年确定进驻V-Park。

接下来三阳也将迁入T-CBD企业总部，加上最新完工的炎洲企业总部、国泰潭美大楼，使得潭美段成了豪华商办、企业总部林立的新热点。

王维宏表示，内科金三角目前的区域行情，以西湖段52万～70万最高，旧宗段45万～62万、潭美段以43万～65万，两者在伯仲之间。

王维宏指出，企业总部办公空间属自用刚性需求，而潭美段虽影视音产业园区基地未竟全功，但也为该区域保留更多发展的弹性与想像空间，因此即使房地产不景气，该地区案件询问度一直很高。