7成台中人爱买35坪以下 上市建商带头推低单低总宅「好入手」
▲清水区「远雄之星7」，开价每坪15~16万元。（图／业者提供）
近年小宅产品越来越夯，主要受到少子化、高龄及婚姻关系等变化影响，小家庭逐渐成为主流，据统计，2019年台中市35坪以下住宅交易占比近7成，高于全台平均，交易量也较2018年成长2成，显示小宅已吸引购屋民众的目光，不少建商纷纷推出小宅产品，且开价仅1字头，受到自住及投资族青睐。
根据内政部2019年全国住宅交易状况统计，全国平均买卖面积为32.02坪，值得一提的是，2019年台中市住宅平均买卖面积为30.72坪，其中35坪以下住宅交易占比高达69.2%，高于全台平均值，交易量也较前年同期成长20%，显示近年小宅已受购屋民众的注意及青睐。
另外，据内政部最新统计，3人以下家户数达634.9万人，占全国家户约71%，较2010年成长6%。
台中市建筑经营协会理事长邱名仕表示，随着家庭结构变迁，牵动房地产的型态改变，以目前市场供需情况，小宅仍会是未来房地产主力产品之一，加上购屋负担较低、转手率相对高等优势支撑下，不论在自住或投资置产族群都相当受欢迎。
其中，像是海线清水区最具指标性的「远雄之星」系列造镇案，今年累积销售量近10亿元，目前「远雄之星7」全案进入最后个位户数完销倒数，产品以2房价格可以买到3房坪效，开价每坪15~16万元，使需求高坪效的购屋族，成家、换屋族门槛更低。
▲清水区「远雄之星8」，开价每坪16万元。（图／业者提供）
深耕北屯廍子重划区的总太地产，近年推案主打中小坪数产品，其中，位于环太东路上的大型造镇案「总太2020」，开案短短半年就完销，预计今年底完成交屋；二期「总太聚作」则于去年底进场，规划26~38坪、2~3房，每坪开价17.5~21万元，不仅价格亲民好入手，其基地更规划2000坪景观公园，开案至今已销6成。
信义房屋十期建和店主任陈奕融表示，廍子重划区的5年内新成屋含车位，平均成交每坪18~24万元，2房总价650~800万元、3房900~1000万元；若是知名建商，成交价则会在每坪21万元以上，2房总价800万元上下、3房1000~1500万元，这里首购族占8成，主要是因年轻人成家立业，但是买不起市区新房子，就选择来此购屋。
至于坤悦开发在大雅区中清路上的新案「坤悦雅乐」，总户数77户，规划24~40坪的2~3房产品，2房总价700万元起，为迎合中科新贵特别打造现代科技感的建筑风格及全龄化空间、饭店式公设，深获青睐，目前全案销售已达6成。