台中岭东商圈 低总价推案抢手

岭东商圈生活机能完善、周边大学城加上紧邻台中精密机械园区，科技厂商进驻带来的就业人口，可望成为建案新热区。图／本报资料照片

台中岭东商圈第4季新推案一览

抢攻台中精密机械园区购屋族市场，岭东商圈特区近期新推案如惠宇「上晴」、昌佑「品观」、12月进场的总太「拾光」等，皆瞄准低总价、3房产品，在自住客买盘支撑下，总价1,000万元以内的3房产品备受消费者青睐。

总太地产副总经理翁毓羚表示，岭东商圈生活机能完善、周边大学城的庞大住屋需求，加上紧邻台中精密机械园区，科技厂商进驻带来的就业人口，未来可望成为建商推案新热区。

翁毓羚说，目前该区购屋市场以首购、首换市场为主力，除「品牌」效益外，「低总价」及「3房产品」已成市场销售趋势。

岭东商圈由于岭东科大与科技聚落繁荣，周边住宅需求持续增加，建商推案从今年初进场的「精锐艺博会」到10月中进场的「惠宇上晴」，每坪开价在25至33万元之间，3房产品销售最快；甫进场的昌佑「品观」案，规画28至35坪、2至3房产品，每坪均价在25、6万元间，总价控制在1,000万元内。

至于预计年底进场的总太「拾光」案，规画3房产品，还未进场就受到市场瞩目。翁毓羚表示，全案以人文雅致品味为首要卖点，力邀丹麦籍设计师Gideon Loewy打造公设会馆，并将「说故事」做为销售主轴，邀请消费者共同参与建筑家创作。

台中开发商表示，近几年来，由于土地取得成本不断增加，加上北部建商南下购地，带动台中房价持续攀升，但刚性自住需求是岭东商圈成为房市热区的主因。

由于岭东商圈房价相对较低，随着自住需求增加，住宅几乎供不应求，加上目前商圈成熟及科技聚落形成的完整产业链，以及74号快速道路带来的交通便利性，吸引不少自住客进场购屋置产。