天母圆环商圈　低总价店面吸金

▲天母西路店面。（图／翻摄GoogleMap）记者叶佳华／台北报导

根据台北市实价登录揭露2笔位于士林区天母路的店面交易资料，成交总价皆为1千多万，两笔单价分别创下天母西路实价登录以来，单价第2高以及第4高的店面，房仲业者认为，显示出传统商圈经调整后，低总价店面仍受青睐。

此次揭露的2笔交易，其中一笔单价192万元，总价1,500万，坪数约 7.79坪；另一笔单价则186万元，总价1,700万元，坪数约 9.14坪。

随着新光三越、天母SOGO两大百货公司进驻天母忠诚路及中山北路，曾使天母店面一度萧条，住商不动产天母忠诚店店长林学良指出，百货进驻后，部分店面移入百货内，促使店面租金、售价调整，而天母圆环又吸引新的店家进驻，加上跳蚤市场带动人潮，整体天母商圈店家反而增加，也让天母西路一带店面空置率下降。

大家房屋企画研究室主任郎美囡表示，这次交易的店面位于中山北路及天母西路交会处，因邻近日侨学校及美国学校，是天母商圈热络地点，相较于高单价、大坪数的店面，郎美囡认为，具有投资效益、总价不高的店面，在低利的环境下，仍受买家青睐。