影／天母人网批商圈没落论 事实却摆眼前「每5间店面空1间」
天母商圈近年不断有知名店家吹熄灯号，包括全台首家星巴克「新天母门市」、「哈根达斯天母旗舰店」、「麦当劳天母店」、「伯朗咖啡馆天母二店」、「金石堂天母店」等，但是对天母人来说，虽然一直有店收掉，但是新开的店家也不少，不认为天母商圈没落。《ETtoday新闻云》记者实际走访中山北路七段，计算1楼店面数量及空置状况，发现空置率约18%，也就是每5间店，就有1间空置。
▲天母的中山北路七段，待租店面。（图／记者张菱育摄）
▲天母人认为，虽然天母关店的不少，但是也有新开店。（图／翻摄自脸书《天母商圈》）
脸书社团《天母商圈》近期就发文表示，「我知道一直有店收起来，但是新开的店真的也不少。说句公道话，很多房东都有陆续在降（房租）了，但还有部分不降反升，希望房东可以多多帮忙…」
就有不少网友表示，「天母真的是好地方，房东要手下留情，留点利润给店家赚，我常常去天母吃饭、喝喝东西，这里环境真的好，走路很舒服，但商圈转变成社区型态消费方式，价位就不能太高」、「我都对天母新开的店很期待呢！」、「金石堂也要挂了，回忆的店都倒了，无奈。」
▲天母的中山北路七段，待租店面。（图／记者张菱育摄）
▲天母的中山北路七段，空置店面。（图／记者张菱育摄）
记者实际走访天母的中山北路七段，统计两侧的店家数量及空置数量比例，1 楼店面总共约有120间，其中空置或是待租、待售的店面有21间，也就是空置率约18%。根据在地业者表示，当中像是原本是「Baires 阿根廷冰淇淋」承租的店面，也已经空置3年之久，尚待有缘人承租。
▲中山北路七段上，原「Baires 阿根廷冰淇淋」店面空租3年之久。（图／记者张菱育摄）
台湾房屋天母七段特许加盟店店长黄翊华表示，其实中山北路七段这边比较属于纯住宅区，所以若是餐饮业进驻，就算符合油烟排放的规定，但是楼上的住户大多还是会反对，尤其是酒吧业，客人可能晚上会在门口抽烟，就会影响周边住户，而且这路段人潮也相对比较少，所以在租金方面，房东近年也有降了不少租金。
黄翊华说，店家经营通常的首选地段，是在天母东、西路或是天母SOGO一带，人潮会比中山北路七段还多，而整体天母的店面租金都有调降，主要是因为捷运未到达天母，所以就算是天母东、西路，人潮也还是有减少，近年租金已历经盘整，只要屋主有适度的调整租金，店面大多还是能脱租。
▲▼天母的中山北路七段，待租店面。（图／记者张菱育摄）
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