与北市一桥之隔！买新北蛋黄区 房价每坪竟差15万
新北永和永安地区有四号公园商圈，紧邻万坪公园绿地，以及国立图书馆与传统市场，生活机能十分便利，且有中正、福和、永福3座联外桥梁，抵达北市大安、中正区10分钟车程，搭乘捷运也只与古亭相差2站，当地房价5字头，与北市每坪最高相差15至20万元以上，用一间30坪住宅大楼总价，相差至少450万元，吸引双北购屋族目光。
信义房屋新北永和店专案经理李启弘表示，早年有军公教人员迁入永和，当地住宅区人口稠密，也因而造就便利的生活机能，除了有「双和四号」万坪公园绿地，且有图书馆、捷运，再来当地少有家庭工厂、小型工业区，为纯住宅大楼居多，且越靠近捷运站、公园、图书馆周边房价越高，新旧屋价差界线差异并非显著。
▼双和四号公园步行5分钟能抵达捷运永安市场站。（图／记者黄靖惠摄）
李启弘说明，永和将近7成住房产品，屋龄逾20年，较少有大型新建案推出，且以公园第一排电梯大楼最抢手，中古大楼房价6、7字头，2~3房型主力产品、总价带1600～2500万元，再往外围第二、第三排找得到5、6字头，甚至是4、5字头房价，以3～4房总价带落在2200～2600万元。
他表示，永和周边不只机能佳，且有永和国小、福和国中、永和国中等学区，往返北市有永福桥、中正桥、福和桥3座联外桥梁，以及捷运永安市场站，当地中古大楼房价也相对公馆、万华地区亲民，每坪价差最多达15～20万元。
他指出，今年上半年自住客出笼，让永和地区买气胜过去年同期，预估是购屋族观望一阵子后，发现地段好的物件、价格并未修正过多，因而陆续出笼购屋，以双和四号公园周边中古大楼为例，基本上屋主只要维持实价登录行情价格，物件没有漏水或开高价的情况，往往乐观估计3个月内，就能成功转手交易。
▲双和四号公园。（图／记者黄靖惠摄）