8+9集散地？一桥之隔仅北市半价 三重成新兴房市热区
北市新建案动辄单坪近百万元，对首购族来说根本是望尘莫及，但是一桥之隔的新北三重仁义重划区，是近年新建案供给量大、受瞩目的新兴重划区之一，推案以中小坪数产品居多，总价1千万元左右就可以入手新建案，吸引不少首购族来此购屋，北市客尤其以士林、北投最多，过一条桥就可到三重这里，房价却仅是北市的一半价。
▲新北三重仁义重划区，是近年受瞩目的新兴重划区之一。（图／记者张菱育摄）
新北市三重仁义重划区「欣世代-世纪馆」，位于元信二街、元富二街交叉口，负责销售该案的专案副理倪绍熙表示，开价每坪50~53万元，共规划166户住宅、10户店面、8户透天，住宅坪数为25~36坪的2+1房、3+1房，总价1000万元起，预计2023年3月取得使照、完工，该案采双制震系统，且面公园绿地第一排，规划少有的顶楼公设格局。
▲「欣世代-世纪馆」，开价每坪50~53万元。（图／记者张菱育摄）
「欣世代-世纪馆」专案经理卢庆彬指出，这里的买方大多为30~40岁的族群，首购占4成、首换占6成，其中三重、芦洲的区域客有6成最多，而士林、北投客则占2成，其他1成则为北市其他的区域客，仁义重划区是三重地区仅存可开发的素地，且开价仅4字头，相较附近的二重疏洪道重划区已上看5字头，这里房价相对较亲民，吸引不少首购自住客来此购屋，平均每周来人量达50组。
▲「欣世代-世纪馆」三重、芦洲的区域客有6成最多。（图／记者张菱育摄）
位于元信一街的「好莳光」采预售销售，专案副理黄柏皓表示，该案开价每坪48~54万元，规划2+1房及3房格局，坪数为27.34、37坪，共128户住宅，总销20亿元，目前已销售7成，买方大多为三重在地客居多，且首购和换屋型买方各占一半。
▲「好莳光」开价每坪48~54万元，规划2+1房及3房格局。（图／记者张菱育摄）
「国泰和河」位于仁义街37巷与元富一街口，国泰建设发言人林清梁表示，该案公司分回总销22亿元，开价平均约每坪55万元，主力坪数为25~41坪，推案时间将视建照取得进度，预计12月推出。
信义房屋三重自强店主任王铭祥指出，仁义重划区目前大多的推案都还在预售中，预计2~3年后完工交屋，因为一桥之隔就可抵达士林，所以有不少士林客来此购屋，不用台北房价就能买新案，且又以2~3房最热销，总价落在900~1300万元左右，吸引首购族、父母买给子女等的客层，而三重在地客会选择捷运沿线购屋。
▲「国泰和河」接待中心正在搭建中。（图／记者张菱育摄）