自用买盘持续出手 首购客最不怕鬼！民俗月交易年增8%
▲各家房仲业者统计，今年8月全台成交量普遍都比7月减少。（图／记者张菱育摄）
受到传统鬼月与选举发酵影响，今年8月中古屋买气呈现疲弱现象，根据各家房仲统计，全台成交量普遍都较7月下滑，但是较去年同期成长1成左右。专家认为，今年普遍房市买气优于去年，主要是因首购买盘需求明确，较不受到外在情势变化干扰。
信义房屋今年8月门市成交状况，受到部分地区连续大雨影响，加上民俗月与暑假传统淡季，房市交易量较7月减少7%，但是因为首购买气稳定，今年买气优于去年，年增幅有8%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，到了第3季房市就步入传统淡季，包括可能受到台风、民俗月、客户或从业人员利用暑假带家人出国等，通常交易量都会出现明显萎缩，不过今年淡季的交易量衰退幅度并不显著，反应市场仍有稳定的自用买盘回流，若价格接近实价，产品又属于市场主流的标准品，就能够加快销售速度。
而中信房屋统计8月内部交易状况，台南市月增幅10%最多，而桃园跌幅最大，达11.6%。年增率部分，这2个都市呈现反差，桃园市较去年同期增加21.6%，而台南市减少11.1%，全台则年增10.2%。
观察成交量年增率表现，全台今年8月较去年同期维持10.2%的正成长，延续今年以来的成长态势，但比起上个月的年增率仍有些微滑落。中信房屋总经理张世宗表示，新北市环状捷运将于年底通车，而台中、高雄受惠于台商资金回流，带动不动产成交量增加，不过随着总统选举将近，买盘将仍以基本自住、换屋需求为主，市场后续年增表现能否延续成长态势，值得持续观察。
住商机构8月份交易量，受到选举发酵与民俗月影响，全台交易量较7月修正14.8%，但较去年同期增加17.1%。住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，相较于上月，8月买气趋缓，除与价格拉锯有关外，民俗月、与选举造成观望也是主要因素，不过在此情境下，资金转进低价区与高价特殊商品的趋势不变，自用客户也逐渐到位，显见资金仍在寻求相对安全的避险标的。