《传产》前2月移转年增18％ 房市自用买盘续复苏

据六都公布的买卖移转栋数资料，2月受到农历春节的工作天数影响，买卖移转栋数为1.6万栋，低于去年同期的1.8万栋，不过前两月的移转栋数六都为4万栋，较去年同期增加18%，反映今年仍延续交易量连续反弹的趋势，政策虽然积极打炒房，但对于一般自用影响有限。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，2月因为有农历春节干扰，今年2月工作天数比去年减少约2成，不过移转栋数减少约14%，2月移转栋数数据表现还不错，若排除农历春节的变数，前2月的移转栋数则年增18%，反映去年底今年初的买气持续复苏，而去年同期则受到疫情的干扰，因此前两月的移转年增幅度显著。

六都之中表现最好的是台中市，前两月移转栋数为8404栋，年增达27%，其次则是桃园市前两月移转栋数为7313栋，年增22%，双北市表现也呈现稳定复苏，台北市前两月移转栋数5019栋，年增18%，新北是9436栋年增12%，南台湾的高雄市为5944栋，前两月年增率达21%，台南市则是3465栋，小增5%。

曾敬德表示，虽然政府积极打炒房，但目前房市自住当道，政策对于自用需求影响有限，整体移转数据呈现稳定复苏表现，金牛年经济成长强劲，全球低利环境不变且资金充沛的状况下，房市还是会维持复苏的趋势，但在政府打炒房的政策下，非自用需求也会受到压抑。