《传产》逆风渐消 年底房市买气续增温

11月是传统年底购屋旺季，民众看屋意愿不减，加上美国总统大选已底定，以及疫苗研发量产获成效，两大影响全球的干扰因素消除，让民众看法转趋乐观，购屋信心增加，永庆房产集团根据内部交易统计显示11月房市交易仍热。永庆房屋业管部协理谢志杰说，在低利、资金潮带动下，今年下半年的房市交易持续增温，观察11月看屋量较10月增约一成，显示民众看屋意愿高，但仍有美国大选与疫苗两大变数，让民众有所顾忌，11月初房市买气有短暂趋缓迹象。

不过，经过约两个礼拜的纷扰后，美国总统大选终于底定，而疫苗研发、量产也陆续传出捷报，影响全球经济景气的两大干扰陆续排除，民众对于经济发展看法转趋乐观，让11月中下旬房市买气持续增温，若国际政经局势与国内疫情没有大幅改变，这波年底购屋需求应可延续至农历年前。

谢志杰指出，近期政府彻查红单的行动值得肯定，稳定复苏中的房市经不起投机炒作，房价能随着经济复苏而缓步走扬，才是健康的房市表现。而目前房市仍以长期需求为主，虽自住买盘购屋信心增加，但追价力道有限，预期今年房市「量增价稳」格局不变。目前政府已展现抑制投机炒作的决心，未来房价应处于平稳状态，没有短期飙涨的理由，谢志杰建议，有购屋需求的民众，可趁目前政经稳定加上低利环境下，积极看屋、询价；至于有意售屋的屋主，切勿对房价有过多期待，适度让利提升成交机会，让现金落袋为安。

谢志杰表示，全球疫情持续升温，彭博示警美欧疫情重燃可能拖累景气，对于明年上半年经济保守看待，而国内必须慎防疫情反扑，加上经济与国际连动，未来经济仍面临挑战，而政府是否会祭出房市管制政策，影响房市的不确定因素仍多，有待持续观察。