年底买盘进驻　12月房市「小幅回温」

▲根据房仲业者内部统计12月份交易量概况，全台交易量普遍优于11月表现。（图／记者李钟泉摄）记者叶佳华／台北报导

步入2016年最后一天，国内4大房仲业者内部统计12月份全台交易量情况，整体来说，12月适逢年底购屋旺季、刚性需求出笼，民众看屋意愿不减的激励下，12月份房市交易量较上月微增。

根据永庆房产集团研展中心统计，七都房市交易量与11月相比，台北市量增19％，新北量增16％，桃园市成长13％，新竹县市量增17％，不过，台中市则微减2％、高雄市略减1％，而台南市则表现持平。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，由于房市仍处于修正阶段，民众对于未来房价看法仍保守，尤其观察大台北地区，在年前急迫性的刚性购屋需求并不明确，因此整体房市的旺季效应只维持「微温」的表现。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，时序进入年底，加上农历春节又来得早，研判应是12月成交量增的主要因素，她认为，由于明（2017）年1月刚好遇到农历春节，预估成交表现恐不会太好。

大家房屋企划研究室主任郎美囡则说，虽然第四季表现不错，但无助于拉抬2016年整体买气，预估买卖移转量应创下新低，展望明（2017）年房市表现，若能「杀价取量」，成交量应该能稍微放大，而价格将持续呈现打底格局。