好房网杂志／逢低期待反弹 房市明年会更好？
今年国内房市极度低迷，量续缩价更跌，对房地产而言是相当辛苦的一年，因此业界普遍都高度期待明天会更好，即使不会那么快，明年会更好也可以啊！
不过随便问十个人，可能九个人都会摇头，认为这是不可能的事，好吧！那我们就来听听唯一一个不同声音的看法：
根据国内外经济研究机构的预测，明年全球及台湾经济成长都比今年好，所以有助带动购买耐久财的房屋需求。不过，此一观点好像没考虑川普就任美国总统后对全球经济之新变数，也没考虑台湾在两岸紧张关系下对经济的冲击。
➋ 明年房市交易量会增长
今年房市交易量大概是二十三万多件，必然创下历史新低纪录。由于今年交易量极度萎缩，基期低之外，明年可望会有递延性的需求，房市交易量可望回升。此论点太过于乐观看待所谓的递延性买盘，眼下景气如此低迷，潜在买盘恐怕会选择一延再延吧！
由于前项需求的带动，加上市场闲置资金进场拉抬，建商也开始守价不再破盘推案，低迷房价终见落底，开始缓步反弹。这论点恐怕连论者自己说来都感觉虚虚的，我们就不要太过于吹毛求疵了！
在经济、出口、观光等面向都无力提振之下，新政府为了抢救内需，不得不对内需贡献度最大的房市伸出援手，现在大力推都更，接下来就有一连串的救市政策，房市可望出现久违的阳光！
政策救市，是业界一直以来的期待，也许政府真的出手，但跟过去救市的手法不一样，对市场的拉抬作用也可能大打折扣！
张欣民曾经担任产业线记者，并在信义房屋任职十余年，目前为天时地利不动产顾问公司总经理，被房产业界封为「研展天王」，也有「房地产张老师」之称。（本专栏仅代表专家个人观点）