好房网杂志／基隆市海科馆特区 房市热战开打
基隆古名「鸡笼」，是典型的港埠城市，因气候潮湿，总给人阴雨纷纷的印象。启用已有一百多年的基隆港，地处中正、仁爱、中山三个辖区之间，兼具了货运、渔业、军事功能，除了是北台湾重要的航运枢纽，近年更转型为观光港口，带动周边商业发展。
今年初开幕的海洋科技博物馆，是基隆最新的观光焦点，不仅结合八斗子渔港环境资源，设置多个展示厅，还将打造和屏东海生馆同等级的大型生态水族馆，再加上台铁深澳线复驶、海科馆火车站设立，更使当地前景看好，也让中正区成为新兴房市热区。
生活机能渐趋完整
海科馆特区以八斗子渔港一带为中心，由滨海公路往南延伸至新丰街、调和街、深溪路等路段。其中，新丰街上有麦当劳、顶好超市、全联福利中心，以及多家诊所、餐饮店，深溪路上也有爱买量贩店及屈臣氏进驻，属于本地较为繁荣的两个商圈。
由于本区为丘陵地形，过去生活圈较为封闭，对外交通不甚方便，所幸台六十二线快速道路近年逐段通车，目前不论是往东前往暖暖、瑞芳，或往西衔接国道一号及三号都十分便利。
教育资源方面，本区拥有八斗完全中学以及八斗、深澳、深美等国小，其中深美国小是本地颇负盛名的开放式示范小学，教学方式相当活泼，吸引不少家长来此设籍购屋。此外，邻近的国立海洋大学是国内专精海洋领域的最高学府，为本地增添不少文教气息。
由于房价基期低，联外交通也逐步到位，近期有不少知名建商，如兴富发、远雄、丽宝、国扬等，均看好基隆房市潜力，纷纷在此猎地推案，根据《好房网》调研中心观察，以海科馆特区为首的中正和信义区会是今年上半年的主力战场。
推案不断 后市看涨
近期新推案中，位于新丰街的「海阔天晴」，由国扬建设投资兴建，基地广达五千九百坪，楼高九层，规画二十七至四十五坪、二至三房产品，采低总价策略，又有面对公园及八斗子渔港景观的优势，预料可吸引不少首购族群。
位于调和街的「悠活台北村3｜ 樱花森林」为合冠开发别墅造镇案，邻近海科馆火车站及海科馆转运站预定地，规画坪数为六十五至一百坪，每坪开价约二十三万元，总价一千三百万元起，据了解有不少内湖、汐止客群购买。
离基隆地院不远处，位在崇法街的「港丽」，为春风开发与天下工程投资兴建，楼高九层，规画二十七至六十坪、二到四房产品，开价约为二十七．五万元，建物共七栋，由于地势较高，南北分别面海及农业保护区，视野良好，主要锁定换屋族群。
位于教忠街的「信义御花园」则为别墅成屋案，共规画九户，每户总价约为一千六百五十万元，由于教忠街及深美街一带属五期重划区，街廓整齐、环境清幽，素有基隆「小天母」之称，附近多为别墅案，适合重视居住品质的家庭。
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