高雄科工馆房市热区 皇普推案加入战局

高雄科工馆生活圈跃升房市战区，包括城扬建设、隆大营建、远雄、永信集团等建商都积极抢进，使得该区周边新成屋和预售建案，至少16个，每坪售价大约介于25万到30万元，皇普建设加入战局，推出「摩天100」大楼住宅建案，成为重返高雄首案。

皇普建设董事长苏永平27日南下主持「摩天100」公开仪式，对于此次大陆「新冠肺炎」（COVID-19）疫情与房市变化，苏永平认为，跟SARS的时空背景完全不同，SARS发生的2003年，是建商从1997年到1998年，历经金融风暴，受伤之后的休生养息阶段，而大陆「新冠肺炎」爆发之际，正是建商历经10年房市多头之后，口袋满满的时候，实力坚强，不太可能出现杀价竞争。

更何况，未来的房市，台商将是最大的希望族群之一，苏永平表示，大陆「新冠肺炎」之后，将会更加深220万台商返台投资和购屋的决心，如果再加上越来越多的香港消费者，国内房市将是乐观的。

他说，「摩天100」是皇普重返高雄房市的第一个建案，今年3月将动工，预定2022年第3季完工交屋，目前正在寻找适合的其它建地，未来将继续耕耘高雄房地产市场。

上扬国际建筑团队总经理施栋沥指出，根据市调资料显示，皇普「摩天100」所在的区域高雄科工馆生活圈，目前已跃升成为高雄房市的热区，包括新成屋、预售建案、以及准备进场的个案，至少16个，平均每坪售价在25万元到30万元之间。

施栋沥表示，高雄科工馆生活圈之所以成为建商兵家必争之地，主要就是高雄铁路地下化之后，科工馆站成为台铁科工馆站、轻轨科工馆站、以及高雄捷运橘线O8五块厝站的「三捷交会」处，交通机能吸引购屋族青睐。

他说，以「摩天100」来说，开车3分钟就可抵达环球影城，5分钟衔接捷运橘线O8五块厝站，6分钟到达师范大学、文化中心，9分钟前进卫武营国家艺术文化中心，即使沿着大顺路到义大购物广场、汉神巨蛋百货、或是南下亚洲新湾区，都在15分钟内的车程。

永信集团关系企业勤宽建设，目前也正在该区兴建新大楼，永信发言人顾岳军表示，该案要完工之后才会对外销售。

原本要在今年上半年进场预售的远雄科工馆建案，虽然3月底就可取得建照，但，远雄房地产行销副总经理潘长俊指出，由于高雄营建成本和人力成本攀升，远雄集团大约要花费6个月的时间，精算成本，最后完成定价，才会对外开卖，「但，每坪售价肯定超过30万元」，推出的时间大约在明年第一季。