美术馆及科工馆站 房市夯

高雄铁路地下化新增科工馆站，周边有完善生活机能及学区，房市物件抢手。（柯宗纬摄）

高雄铁路地下化今年终将完工，受台铁捷运化利多效应，沿线房市询问度飙高，尤以美术馆及科工馆站最夯。房仲分析，旧有铁道将翻身为绿廊道，加上高架桥、地下道移平，让城市缝合，生活圈更为紧密，交通拉擡房市动能，预料今年第4季成交量走扬。

铁道翻身为绿廊道

信义房屋高美馆店长陈世昌指出，该店业绩与去年同期相比，突破76％成长；虽然高雄人口去年遭台中超越，但美术馆所属鼓山区人口逆势上涨，8年飙升8千人，成长6％。近来受到铁路地下化议题发酵及人口移入红利，大型连锁品牌也纷纷进驻「美术馆第一排」马卡道路两侧插旗。

陈世昌表示，美术馆堪称文、教、医皆备优质生活圈，重划区街廓整齐，无电线杆及骑楼，有中山国小及七贤国中等学区及市立联合医院；区内大楼屋龄落在10年，吸引追求生活品质的年轻自住客购屋，以3房带车位总价700至900万产品，最受欢迎。

三民区科工馆站是铁路地下化及轻轨二阶新兴站点，信义房屋建工店店长郑雅珠提及，三民区是县市合并前高雄第1大行政区，不少重大建设集中于此，台铁一口气新增4个车站，轻轨也计划设5个站点，加上未来贯穿南北高架桥、地下道拆除，交通动线顺畅，城市面貌将大翻转。

消费机能更加完整

郑雅珠表示，科工馆站商圈发展成熟，4月份日系品牌Uniqlo高雄首家街边店才刚进驻，距离车站步行仅1分钟，让消费机能更加完整；三民区内多达27所校园，吸引家长购屋，主力商品成交价落在800万内，50坪内2至4房住家，询问度居高不下。