《传产》六都热门交易火车站 高雄美术馆周边买气夯

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，高雄市上榜的三个火车站皆集中在北高雄地区，其中，美术馆周边的物件更是抢手，位于美术馆南北两侧的内惟站及美术馆站近一年的交易量分别达561件及326件，交易热度可见一斑。陈金萍说明，内惟站及美术馆站周边的生活圈以马卡道路作为分界，东侧的美术馆特区是高雄市指标性的豪宅聚落，区域内街道规划整齐，保留宽敞的行人空间以及开阔的建筑栋距，不仅坐拥美术馆园区41公顷的绿地景观，同时也具备中山国小、七贤国中的优质学区，包括「高雄HH」、「皇苑国际馆」等建案都是高雄市的指标豪宅；而在马卡道路的另一侧则是内惟生活圈，作为较早发展的区域，内惟生活圈虽然市容较为老旧，但住宅价格更加亲民、区域机能也相当成熟，其中，大多数的商家集中在九如四路，包括餐饮、超商、药妆及生活日用品等，采买上，除了连锁量贩店外，还有内惟市场、内惟夜市可供选择，相当方便。

随着铁路地下化及绿园道的工程完工，陈金萍指出，过去受到平面铁路轨道的阻隔，美术馆特区及内惟生活圈虽然仅一路之隔，却呈现截然不同的市容风貌，房价也有明显的落差，但随着铁路地下化以及绿园道的工程陆续完成，美术馆园区的绿地景观效应也有机会扩展至内惟生活圈，而内惟生活圈的成熟机能也可以服务更多美术馆特区的消费者，两生活圈的差异有望逐渐消弭。