《传产》医疗宅夯 3医院周遭交易热

在六都的医学中心中，「马偕纪念医院」以504件的的成交实例最为热门，住宅单价为69.0万/坪。陈金萍表示，「马偕纪念医院」位于台北市中山区，一旁就是捷运双连站，交通机能相当优异；主要道路民生西路及中山北路上店家林立，若有日常采买的需求，不仅有传统的双连市场，还有全联、家乐福等超市可供选择，生活圈机能完善。

成交量排名第二的是「中国医药大学附设医院」，近年也有373件的成交实例，住宅单价则是21.3万/坪。陈金萍说明，「中国医药大学附设医院」位于台中市北区，是属于台中市发展较成熟的区域之一，一旁就是中正公园及北区国民运中心，具备相当不错的休闲机能，步行8分钟的距离就是知名的一中街商圈，商业活动相当热闹。

另一间入榜的台中医疗机构则是「台中荣民总医院」，近一年有261件的成交案例，住宅单价为17.4万。陈金萍表示，「台中荣民总医院」位于台中市西屯区，位置虽然不若中国医药大学附设医院位于市中心热闹，但房价却更亲民、更具竞争力。另外，目前规划中的台中捷运蓝线未来也将在台中荣总周遭设站，未来将串联台中市政府及台中火车站，将使区域机能更为完善。

过上榜的医疗中心也可以观察到另一项高龄社会下的住宅需求，即成熟的大众运输系统。榜上的六家医疗机构中有三家都具备捷运运输系统的优势，分别为台北市的马偕纪念医院、新北市的亚东纪念医院以及桃园市的林口长庚纪念医院；而台中的台中荣民总医院目前也有捷运站设置的规画。陈金萍解释，除了医疗资源的需求外，「交通」也是许多长者生活中面临的重要课题。随着年龄增长，身体机能逐渐老化，例如视力、反应速度可能都不如以往，因此不少人上了年纪后都选择减少自行驾驶汽、机车的频率，转而依赖步行以及大众运输系统，而捷运系统行驶平稳的特色更符合长者对「行」的需求。